澳大利亞房地產(chǎn)投資的前景，是多數(shù)投資者去澳大利亞投資買房時最關(guān)心的問題，而且這些投資者都知道，澳大利亞的房價已經(jīng)出現(xiàn)了持續(xù)十幾年的不斷上漲，有些城市的房價已經(jīng)達(dá)到了歷史最高水平，都感覺現(xiàn)在去那里投資存在一定風(fēng)險，那么現(xiàn)在澳大利亞房產(chǎn)投資前景到底怎樣呢?

澳大利亞房地產(chǎn)投資市場可以分按城市分為多個不同的版塊，而且不同版塊中房產(chǎn)投資的前景并不一樣。澳大利亞名城，悉尼一直是人們在這個國家投資房產(chǎn)的首選城市，但近幾年這個城市的房產(chǎn)市場發(fā)展卻不理想，雖然房價一鍵升高，但是當(dāng)?shù)胤孔馐找嫠�平卻不高，年租金收益還不足4%，根本不能滿足那些貸款買房投資者償還貸款的需要。

悉尼雖然是一個國際名城，但那里的平均房價已經(jīng)漲到了歷史最高水平，而且這個城市擁有大量的有錢人，他們多會在這個城市擁有多套房產(chǎn)，希望在房價進(jìn)一步上漲以后對外出售。大量海外資金的不斷涌入，導(dǎo)致悉尼房價嚴(yán)重虛高，房價與當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡葒?yán)重失衡，如果這種局面得不到改變，悉尼房產(chǎn)投資前景就讓人擔(dān)憂。

而澳大利亞的布里斯班則是一個房產(chǎn)投資前景特別好的城市，他在澳大利亞所有城市中排名第三位，是昆士蘭州的首府所在地，那里擁有大片美麗的海灘，全年氣候溫和，陽光充足，而且經(jīng)濟發(fā)達(dá)，就業(yè)條件特別好。除此以外，這個城市的房價還不高，平均價位只有50萬澳元，而它的租金收益卻很高，普通公寓房年租金高達(dá)百分之六，完全能滿足人們以房養(yǎng)貸的需要。