悉尼個人急售二手房 維修房產(chǎn)費用總覽
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/11
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買房后的維修費用分為很多類別，首先根據(jù)房屋，單戶別墅，聯(lián)排別墅，公寓等分為三類。在這些類型的房屋每個可以分為兩類，一個是用于維護新的住房成本，另一個是二手房的維修費用討論。
先說說新房子，按房子類型劃分：公寓會交物業(yè)費，而且這三類房子哪個房產(chǎn)成本最高。一般公寓有政府資助的7年保修期，一些最有實力的開發(fā)商將這個時期延長到10年。但是這些保證只涵蓋住房結(jié)構(gòu)和公共責(zé)任。實際上，更難以理解的是，任何房屋（不能移動的部分）的結(jié)構(gòu)在經(jīng)過7年的損壞后，都可以以保險形式申報這些部分的維修費用。
公共責(zé)任體現(xiàn)了澳大利亞以人為本的理念。簡而言之，就是有一個小偷走進了一家準備偷東西的超市。當(dāng)他拿著東西跑出門時，他跌倒了，因為超級市場的地板滑落了，導(dǎo)致小偷被抓。不過，小偷是第一個把超市帶到法庭的，理由是超市的地板很滑，沒有明顯的警示標志。在我們看來，這是一個非常荒謬的想法，但小偷終于贏了。確切的公共責(zé)任就是涵蓋這一點的保險。除了這兩種保險都包含在物業(yè)費中，公寓一般包含各種設(shè)施，如健身房，游泳池，會議中心，SPA，家庭影院，派對廚房等。
先說說二手房，二手房的維修費用，如果房子在七年保修范圍內(nèi)，還是跟前面說的一樣，但是如果房子已經(jīng)超出了這個限期，那么房屋保險有買自己的。
同時，我有一位朋友的實際經(jīng)驗，買了一幢廉價的二手房，趁釣魚的好處，但沒想到排水系統(tǒng)出了問題，樓上的馬桶通水，地板因為潮濕而出售但從未修好兩三個月而錯過了，結(jié)果還得找人修理自己。這不是最糟糕的地方，地下排水有漏水問題。結(jié)果需要用起重機把整個房子吊起來修理地下排水，這個費用我就不說了，我們?nèi)タ纯础?/div>
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