悉尼房子銷售價格2017年變動大嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/11

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據悉，周四公布的新南威爾士州代際報告說，人口老齡化將使新南威爾士州的醫療成本上升，到2056年居民勞動者的比例將減少。這種情況可以通過移民獲得。高等教育和在工作年齡）來緩解。“越來越多的移民傾向于降低老年人的撫養比，并減輕新南威爾士州醫療費用的壓力，移民增長也有助于拉動經濟增長。”

 

 

報告指出，新南威爾士州一直是移民安居的理想之地，但新南威爾士州的房價飆升可能會阻止潛在的海外移民的移民潛力。根據數據顯示，目前悉尼房價中的獨立屋價格中位數比澳大利亞第二高的墨爾本首府城市多出25萬澳元，澳大利亞比墨爾本高20萬澳元。

 

報告預測，到2056年，新南威爾士州總人口將達到1120萬澳元，其中凈移民170萬。這相當于新澤西移民增加4.1萬人（6萬移民和1.9萬移民）。澳大利亞人口研究協會Bob Birrell的宣誓書報告也指出，“在過去幾年里，悉尼周邊地區的房價已經猛漲。這是自住業主，投資者，新居民和移民家庭相互競爭的結果是悉尼價格太高，移民終于別無選擇，只能到更遠的地方找個便宜的房間。

 

Birrell在報告中說，另一種可能性是，由于與澳大利亞其他地區相比住房成本較高，一些移民將繞過悉尼和墨爾本，而另一種可能性是移民涌入的可能性會減弱，尤其是在悉尼。“報告說，如果悉尼房價如此上漲，悉尼移民家庭眼中理想的居住地仍然可以得救，這是不為人知的。

 

人口學家格倫·卡普阿諾（Glenn Capuano）表示，悉尼的房價已經很高了，這是移民群體遷移到城市的強烈愿望的結果。“沒有證據表明移民不會來悉尼，我們所看到的是，悉尼目前人口眾多的人正在向新南威爾士州移民，每年約有15000人，因為悉尼是昂貴的交通擁堵問題。”據了解，悉尼房價自2015年第四季度以來一直在下跌，但專家預測，到2020年悉尼房價可能再度飆升。

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