悉尼房價2017 投資前景是否良好

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/11

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1、悉尼房地產市場一直是澳大利亞房地產市場和澳大利亞房地產“老大”的基準。CoreLogic RP Data最新數據顯示，截至去年，悉尼房價飆升16.7％，如往常一樣，中位價也是最高的，達到78.5萬澳元。

 

 

2、連續多年位列全球最宜居城市排名前十名之列。

 

擁有著名的海港，沙灘，歌劇院等國際著名旅游景點，以及悉尼大學等5所大學，是一個城市中擁有眾多知名大學的罕見大都市。

 

3、經濟環境強健。

 

根據美國CommSec州最新的報告，自2014年10月首次亮相以來，新南威爾士州一直處于國家經濟地位。作為澳大利亞最負盛名的國際大都市和金融商業中心，悉尼致力于成為全球，到2031年經濟可行性最高的城市。同時悉尼也成為世界第十五大金融中心。

 

4、全澳洲人口最多的繁華大都會。

 

根據澳大利亞統計局的數據，2013-14年度，悉尼的人口創紀錄地突破了84,230至480萬人，新南威爾士州10個人口增長最多的地區都位于悉尼大都市區，占新增人口的比例77％占總人口的百分比。據估計，到2016年，悉尼的人口將迅速超過500萬，到2031年人口將超過600萬。澳大利亞房地產協會還透露，自2004年以來悉尼住房出現了5.1萬的短缺，在爆炸性增長的背景下的人口，估計到2024年悉尼將有近20萬戶家庭短缺。

 

5、完善的市政規劃、新建的大型基礎設施，最終都是成為悉尼房價上升的主要催化劑。

 

據了解，今后四年新州將有686億元的基礎設施建設，主要包括公路，隧道和鐵路建設。這些前所未有的投資將在悉尼創造更多就業機會。據估計，到2036年悉尼的就業機會將增加45萬人，發展前景看好。從過去的數據來看，每個政府計劃區的房價幾乎都在穩步上漲，堅決按照每7-10年翻一番的規律，年均遞增7％-10％。

 

6、悉尼地產泡沫?

 

據Domain報道，悉尼今年第一季度最大的房屋銷售量超過了1,000套，總值高達10億澳元。90％以上的拍賣清理率表明，一旦房地產開發商手中的房屋一經推出，立即缺貨，銷售率極低，讓購房者不受影響當地房價上漲。

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