在澳大利亞投資房地產(chǎn)，大多數(shù)人都會投資房子，也就是我們常說的別墅，我們經(jīng)常提到的聯(lián)排別墅和公寓，其實這些類型的產(chǎn)品并沒有明顯的誰比誰強(qiáng)，所謂存在是合理的，高投資回報率還要與買方自身的財務(wù)狀況和購買投資領(lǐng)域的市場情況給出最終答案。

 

 

首先，顯然有三種類型的投資回報在澳大利亞投資：負(fù)面杠桿作用，由于扣繳稅款減少個人所得稅;資本收益也可以理解為價格本身的升值，租金的現(xiàn)金流量。

 

負(fù)面杠桿作用，負(fù)面退出稅：這適用于所有投資新房的買家。對于高收入者，如醫(yī)生，律師等，為了合理減少所需的稅款，他們往往投資于房地產(chǎn)要實現(xiàn);而對于海外買家來說，買賣房地產(chǎn)的時候，也可以用物業(yè)本身的折舊來減少自己需要繳納的增值稅，這可以理解為增值稅，請參考我的回答下另一個問題郭焱梁：個人有海外投資收入需要注意哪些稅收問題？資本收益，物業(yè)價值：物業(yè)的價值取決于居民的生活條件，生活便利程度和該地區(qū)的供求關(guān)系。事實上，這個地區(qū)的土地確實有很大的優(yōu)勢。畢竟，土地是有限的。然而，一些熱點的公寓并沒有那么糟糕。現(xiàn)金流量：房屋出租給布里斯班所產(chǎn)生的租金，例如內(nèi)城區(qū)約60萬間兩居室公寓，租金約在600-650之間，而在中國陽光地區(qū)購買House，700000周圍的財產(chǎn)，租金，如果它可以達(dá)到每周500頁是不常見的。

 

所以從上面的資料來看，目前澳大利亞房地產(chǎn)投資這兩方面都有必要考慮，買方根據(jù)自身財務(wù)狀況進(jìn)行綜合評估，選擇更適合自己的產(chǎn)品。這個投資回報不能高啊！