最近幾年，澳大利亞房產投資市場持續火爆，之所以出現這種局面，與澳大利亞房屋擁有永久產權有很大關系。因為多年來國內房產的產權只有七十年，到期以后會有何變化誰也說不清，于是大量國內有錢人就開始選擇去澳大利亞購買那些擁有永久產權的房子，以期望達到資產保值。但是去澳大利亞投資買房時，一定要知道那里房屋產權證多種不同的形式，它們代表的權利也不各不相同。

去澳大利亞購買房產，如果只是個人出資，那么就會得到獨立的產權證!這樣的產權證上，只有買房人一個人的名字，就證明買房人擁有對這個房屋百分之一百的產權，他的購買成功效以后，擁有對房產的絕對主權。但在澳大利亞境內購買房產以后，還有一種長命產權證，這種產權證上往往會出現兩個人或者兩個人以上的名字，而物業的產權會平均分配。

長命產權證的存在有利于避免交納高額遺產稅，，這種產權證上可以標明夫妻雙方的名字，還可以加上子女的名字，他們都是產權共有，如果夫妻雙方有一方去世，他擁有產權份額會由對方全額繼承，如果父母全部去世，他們余下的產權數額則會由產權證上的子女自動擁有，不需要再去辦理相關繼承手續，也不需要交納高額遺產稅。

如果自己不具備獨立在澳大利亞購買房產的能力，還可以和朋友或其他親戚聯名在澳大利亞，共同出資購買房產，然后得到產權證就是聯名產權證，權證上會標明每個人所占有房產權的份額，如果他們中有一人去世，那么他們遺留下的房產份額則由去世人的繼承人來繼承，其他房產所有人無權占有他的房屋產權份額。澳大利亞房屋產權雖然是永久性存在的，但是那里的房屋產權證卻有多種不同形式的存在，建議大家在那里購買房產，以前一定要提前了解清楚。