有品質(zhì)澳洲房地產(chǎn)投資以及投資理由

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/9

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購買澳大利亞房地產(chǎn)不再是頂級億萬富翁的專利。近年來，越來越多的中產(chǎn)階級的中國人在澳大利亞開展業(yè)務(wù)。但是什么樣的人適合收購澳大利亞的房地產(chǎn)呢？我們?yōu)槭裁赐顿Y澳大利亞？現(xiàn)在為您解決上述問題。

 

 

1.投資客：偏好全球資產(chǎn)配置注重對沖投資風(fēng)險

 

數(shù)據(jù)顯示，從1995年12月至2015年11月的過去近20年，澳洲八大首府城市房價累積增長330.5%。基于穩(wěn)健的長線收益，多數(shù)房產(chǎn)持有人惜售房屋，要價強硬。"待價而沽"，貼切地反應(yīng)出了當(dāng)前澳洲房產(chǎn)市場上賣家的心理。

 

2015年第三季度全澳有三分之一房屋售價超過購買價格兩倍，而這些房子平均持有時間為17年，所有房子平均持有時間為10.1年，悉尼、墨爾本、布里斯班是賣家獲利最多的首府城市。資本逐利，由于長線投資收益非常可觀，澳洲房產(chǎn)值得長期持有。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年中國資本投資海外房產(chǎn)的資金總額達(dá)到300億美元，是2014年的兩倍。其中，中國對澳洲房產(chǎn)投資快速增長，僅悉尼和墨爾本就吸金38億美元，2016年金額預(yù)計再度增長。

 

2.留學(xué)生："以房養(yǎng)學(xué)"="舒適住宿"+"以租抵生活費"+"升值收益"

 

澳洲優(yōu)質(zhì)的教育已經(jīng)吸引了很多中國學(xué)生不遠(yuǎn)萬里，越洋留學(xué)澳洲，這不但是孩子的追求，也是家長的心愿。繼2014年后，2015年，中國再次成為澳洲第一大國際留學(xué)生來源國，在澳留學(xué)生數(shù)量高達(dá)13.6萬，同比增長13.3%，占據(jù)澳洲國際招生總量的27%。

 

"以房養(yǎng)學(xué)"留學(xué)澳洲不僅讓孩子擁有舒適的居住環(huán)境，多余的房間出租，租金以補貼孩子生活費，待孩子學(xué)業(yè)完成后就可以將房子轉(zhuǎn)售或者是繼續(xù)持有，房子升值部分可以貼現(xiàn)，又可以抵消部分學(xué)費，可謂是一舉三得。

 

3.移民：生活品質(zhì)全球前茅宜居城市全球最多

 

澳大利亞擁有世界上最好的生活質(zhì)量和最悠閑的生活方式。另外，澳大利亞是世界上宜居城市最多的國家。墨爾本，悉尼，阿德萊德和珀斯都是世界宜居城市前十名中，墨爾本連續(xù)第五年連續(xù)第五年獲得澳大利亞空氣質(zhì)量排名第五，宜居指數(shù)非常高。

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