有口碑澳洲房地產投資 其收益前景如何

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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1.首先，印花稅不是3％。印花稅是根據財產的使用，價格等各種因素計算出來的，并根據不同國家的法律計算。關于提到的0.5％的地稅，這個稅只在墨爾本，如果這個主題有興趣投資悉尼，布里斯本的房地產不用擔心這個額外的0.5％的土地稅。

 

 

2.我們看房地產市場如果單純看下跌并不準確，更多的是要看成交量，目前來看澳大利亞幾大城市的房產成交量依然是保持穩定。另外衡量房產的價值還是要多關注一個地區的人口情況，如果政府在這個地區有大規模的基建投資，必然會對這一地區的就業帶來極大的促進作用，經濟的增長和人口的增長當然會幫助房產升值。

 

3.現金收益和資產增值大多數情況下屬于魚和熊掌不可兼得的狀態。拿悉尼來說，悉尼的房產市場在過去的10年一直保持了非常令人滿意的表現，房價也一路飆漲，而隨著房價的上漲，并沒有對租金帶來太高的增長，也就導致了雖然房價再漲，但是租金收益難以對沖貸款利息，所以我們說投資悉尼房產，是一種搏漲性質的投資。另一方面，布里斯班，澳大利亞第三大城市，也越來越收到澳洲本土以及海外投資者的青睞，原因也就是昆士蘭政府超過1000億澳元的基建投資會給布里斯班甚至整個東南昆士蘭帶來巨大的就業人口從而促進房產市場的繁榮，而目前布里斯班的公寓基本還保持在中位價格55萬澳元左右的范圍內，因此超過5%的租金回報使得投資者不需要擔心銀行利息。

 

4.在過去的三十年里，澳大利亞也享有政治穩定。經濟一直處于上升的趨勢。另外，靈活的移民政策不能太短，不能吸引越來越多的海外人士選擇在這個國家生活。因此，對澳大利亞房地產的投資是一個很好的選擇。

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