選服務(wù)好澳洲房地產(chǎn)投資尤為重要
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/9
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澳大利亞房地產(chǎn)投資是一個系統(tǒng)工程，有限的資金投入到單位時間才能獲得項目最大的穩(wěn)定回報。由于澳大利亞市場缺乏信息，在澳大利亞，特別是在新西蘭購房，通常會用專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問買房。
根據(jù)相關(guān)資深顧問的房產(chǎn)投資經(jīng)驗，澳洲市場上很多的投資者并不是很懂房產(chǎn)投資，在房價上漲的時候跟風(fēng)情況比較普遍，并沒有實現(xiàn)投資利益最大化和風(fēng)險最小化。
考量一個房產(chǎn)投資是否成功，以下八個方面是通常考慮和判斷的要素：
政府規(guī)劃：新的鐵路、公路、橋梁、購物中心、學(xué)校、政府規(guī)劃的大型項目和工程、衛(wèi)星城等
交通設(shè)施：近火車站，近公共汽車站，近碼頭等
房屋供給：供給長期短缺不足、經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象等
人口增長：增長率高、增長數(shù)量穩(wěn)步、收入穩(wěn)定提高、高收入人群比例大等
就業(yè)機會：知識經(jīng)濟區(qū)、新建購物中心、醫(yī)院、公司總部、規(guī)劃建設(shè)中的商業(yè)寫字樓等
公共設(shè)施：購物中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、公園、圖書館、娛樂設(shè)施等
名校名企：知名中小學(xué)、高校、跨國公司或知名企業(yè)的總部分部等
人文景觀：山、水、湖、島、公園、風(fēng)景名勝等
要做一個成功的投資，在這八大關(guān)注要素中，市政規(guī)劃、交通設(shè)施、人口增長與房屋供給應(yīng)該排在最前面，是最重要的考慮和權(quán)衡要素。
因為任何一個區(qū)域有了政府規(guī)劃這一強大后盾與支持，將會給這個區(qū)域注入新鮮的資本血液，增加經(jīng)濟能量，帶來更多就業(yè)，進而帶來人口的持續(xù)增長，最終會引發(fā)對當(dāng)?shù)刈≌淖宰〖白赓U需求，帶來地產(chǎn)價格的攀升和租金的穩(wěn)定增長。
人口增長和房屋供給是決定房價走勢的最直接因素，當(dāng)人口增長遠遠大于房屋供給的時候，房租和房價想不增長都難。
相反，如果一個地區(qū)的住房供應(yīng)量大，沒有因素說明當(dāng)?shù)厝丝跁蠓黾樱敲次覀冊谕顿Y上應(yīng)該格外小心。值得一提的是，如果多方面啟動和建設(shè)該地區(qū)，投資價值最大，地位最強的投資優(yōu)勢。
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