選服務好澳洲房產投資 租房最增值

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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對于房地產投資者，理解租戶的偏好是非常重要的。據統計，澳大利亞約有31％的成年人選擇租房，其中42％是年齡在18歲至34歲之間的年輕人。因此租戶喜歡住在什么樣的房子？Domain最近對租賃市場進行了調查，總結了租戶在選擇租賃房屋時最重要的幾個主要決定因素：

 

 

1、讓養寵物嗎?(46%投票)

 

有近一半的租客認為，出租房允許養寵物這點很重要。根據澳洲動物伙伴理事會的調查，超過60%的澳洲家庭擁有寵物，澳洲是世界上家庭擁有寵物比例最高的國家之一。

 

調查還顯示，養寵物的租客通常會愿意為寵物多付7%至14%的租金，且這類租客的租賃時間也會更長。雖然養寵物和成為好租客這兩件事并不一定矛盾，但“寵物友好型”的出租房往往供不應求。

 

不過，需要注意的是，如果您投資的是公寓房，那是否能養寵物就不僅僅是業主能夠決定的了，還需要業主委員會同意。

 

2、儲物空間夠大嗎?(50%投票)

 

對于投資房來講，有多重儲物空間的房間以及多余的儲藏室更受到青睞，因此選擇建筑商建造房子時候可選擇整體戶型儲物功能齊全的房型。

 

3、有室外空間嗎?(52%投票)

 

澳洲人喜歡擁有一定的室外休閑空間，在陽臺上或庭院里燒烤、聚餐、閑坐，消磨時光。

 

4、有停車場所嗎?(57%投票)

 

尤其對于公寓房的投資來說，是否有車位將對房產未來的升值起到關鍵性的作用。而對一些區域的別墅項目來說，則是兩個車位的房產比一個車位的更受歡迎了。

 

5、有內部洗衣房嗎?(60%投票)

 

即使沒有專門的內部洗衣房，也可以考慮利用浴室或廚房的部分空間安置洗衣機和烘干機。后一種方案是很多小型物業的選擇。

 

6、購物方便嗎?(63%投票)

 

伍爾沃斯超市發布了一項有趣的調查，稱澳大利亞的購物習慣正在改變。例如，人們現在更喜歡周日購物，他們喜歡每周購物幾次，每周一次購物的人越來越少。澳大利亞的購物中心廣泛分布在人口較密集的住宅或交通樞紐。

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