澳洲阿德萊德房價價格具體在多少元

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/26

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report的數據Greater Adelaide Region所有房產整體均價41萬5其中house中位價43萬6 unit中位價35萬。數據來自Real Estate，也就是阿德萊德市中心叫Adelaide那個區的house均價，也可以參考一下咯。既然問題提到了要過來生活一段時間，那應該至少是Temporary Resident的所持的簽證能否與PR/citizen一樣申請本地銀行貸款還需要看具體的visa subclass就是那3位數的簽證號。

 

 

下圖是聯邦銀行的TR visa metric就是他們可以接受的臨時居民簽證類型，供參考一下。然后如果是銀行認可的簽證。屬于eligible borrower那基本借80%是沒有問題的。

 

但接下來的問題是需要有澳洲本地的收入，最簡單的就是PAYG全職上班，兩張工資單上去就搞定了。哪怕是試用期當中也可以貸款的來做生意的話會相對麻煩一些。需要ABN至少注冊一年。一年過后可以申請四大銀行的low doc產品提供過去一年的Business Activity Statement即可。

 

利息會稍微比full doc就是普通的申請高一點點，高不超過1%subject to pricing折扣的樣子(這個僅限CBA一家銀行啦Westpac跟ANZ兩種產品的利率都是一樣的。但CBA是四大里面對Temporary Resident接受簽證最多的)low doc比例60%。愿意支付保險的話可以借到70%。否則的話等ABN注冊滿兩年提供稅單，利率跟比例也都跟薪資收入的申請一樣了，至于怎么還款的話。一般就是direct debit自動扣咯。指定一個賬戶一般是對沖賬戶、里面放好存款、銀行每個月會自動扣錢的跟扣手機月費一樣簡單。

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