澳洲房產投資技術優勢有幾點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24

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澳大利亞在房地產投資方面有四大優勢，澳大利亞是最適合人類生活的國家，它有最穩定的政治制度，氣候宜人，環境獨特優美，文化基礎設施優良，文明繁榮的社會制度和包容社交時尚。

 

 

一、澳大利亞私有制是經濟基礎

 

法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權。“永久產權”指的是您可以永遠享有該土地的所有權。

 

如果是租賃權，您只能在一定期限內擁有土地——在中國大陸，目前這一期限是70年——物權法規定70年的土地使用權可以自動續期，但沒有明說要不要繳納一定費用，所以在房地產評估時，過了一定年限的房地產價值會降低。永久產權的房地產就不存在這個問題。

 

二、支付較少的定金

 

購買澳洲房地產項目的定金和首付購買房產時，不管在哪個國家，標準做法是，首先支付一筆定金和首付。這筆首付定金在簽訂合同后立即支付。定金的金額各國有所不同。但是在澳大利亞，法律規定的定金是10%，泰國為15-30%，中國是30%以上等等。對于購置期房而言，只要在簽訂合同時交付10%的定金，在之后到交房的1到2年過程中無須支付任何費用直至交房。所以說，在購買期房的過程中，澳洲這一優勢就得到更大程度的體現。

 

三、無本金貸款

 

在澳大利亞，銀行和放款人提供一種所謂的無本金貸款。無本金貸款允許您支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。購買房產時，這是一個不錯的策略。當然，這種貸款方式有一定的年限限制，一般為5年，5年之后，可以繼續申請，申請成功與否取決于您的信用狀況。

 

四、成熟的法律體系

 

澳大利亞擁有強有力的核查制衡體系和備受尊重的司法和執法體系。澳大利亞有一個開放，有效和透明的法律框架，而且澳大利亞的住房市場受到嚴格的國家財產和消費者法律的嚴格管制，保證您作為買家獲得充分的法律保護。如果發生爭議，您有權聘請專業律師來保護您和您的財產。可以說澳大利亞大部分的房地產投資優勢是由澳大利亞完善的法律體系決定的。

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