澳洲房產(chǎn)費(fèi)用一年大概需要多少呢

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/24

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澳大利亞買房需交納稅款，其名稱和金額如下：房屋印花稅：大部分交易價(jià)格為4％-5％（澳大利亞各州都有自己的印花稅計(jì)算，悉尼印花稅是30萬澳元以內(nèi)，其中30萬澳元，8990澳元收取，累計(jì)超過4.5％收取，通常在交貨時(shí)付款，但建設(shè)期超過15個(gè)月的期房需要支付在十五個(gè)月的簽署;墨爾本印花稅現(xiàn)有的房屋需要全額支付，期房是由物業(yè)的建設(shè)進(jìn)度，購(gòu)買較早，印花稅儲(chǔ)蓄將更多，如果項(xiàng)目還不開始，那么只需繳納土地印花稅的一部分，其余的不需要支付）

 

 

律師費(fèi)：1000—2000澳幣(與律師的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)地域相關(guān))

 

購(gòu)房后所需費(fèi)用：

 

1、物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)的品質(zhì)，配套設(shè)施和房間數(shù)多少來決定費(fèi)用的多少

 

2、市政府費(fèi)：由物業(yè)所在的地段和品質(zhì)有關(guān)用于物業(yè)周邊公共環(huán)境的維護(hù)

 

3、水費(fèi)：相當(dāng)于水稅，公寓房通常是需要每年固定支付的，根絕房間數(shù)量多少來收取

 

4、土地稅：根據(jù)各個(gè)州的法律有所不同，大部分區(qū)域只征收房的土地稅，自住房則不需要支付

 

以35萬澳元房子為例需繳納的各種稅費(fèi)：

 

過戶律師費(fèi)用：約600澳元

 

貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用：約1000澳元

 

房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用：約300澳元

 

房東保險(xiǎn)費(fèi)：約350澳元

 

印花稅：約13800澳元

 

房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：約600澳元

 

市容建設(shè)費(fèi)用：約1400澳元

 

搬家費(fèi)用：約300澳元

 

地產(chǎn)代理費(fèi)用：約7000澳元

 

注：如購(gòu)買的是房，以上大部分費(fèi)用都可作退稅

 

澳洲買房澳洲房產(chǎn)澳洲

 

澳大利亞房產(chǎn)持有稅費(fèi)

 

1.物業(yè)管理費(fèi)：別墅通常不用交管理費(fèi)，公寓則根據(jù)開方商建造后樓盤的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價(jià)，1-3房通常管理費(fèi)用為700-1500澳元/季

 

2.市政管理費(fèi)：通常為1200澳元/年

 

3.排污費(fèi)：一般在1000-1200澳元/年

 

4.土地稅：根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值，通常的成本是幾百澳元/年，還包括住房保險(xiǎn)：公寓的物業(yè)管理費(fèi)用包括房子的保險(xiǎn)費(fèi)，而別墅的保險(xiǎn)需要由業(yè)主購(gòu)買，通�？梢再�(gòu)買銀行柜臺(tái)，500-1000澳元/年。

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