澳洲房產費用是多少 具體包括哪些稅費

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24

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1、銀行貸款：澳大利亞居民或澳大利亞公民通常可以從銀行借到80％的貸款，而海外銀行通常可以從銀行借到70％的貸款。因此，澳大利亞居民或澳大利亞公民需要20％的貸款，而海外居民則需要30％以上的貸款。

 

 

2、印花稅：除了房產地產的實際價格之外，的開銷就是澳洲房產印花稅了。在昆士蘭，如果是澳洲居民或澳洲公民，購買價格不高于50萬的全新房屋不僅可以免印花稅，還可以獲得置業補貼。

 

3、澳洲房地產關于法律方面的花費有：付給過戶律師的費用等

 

律師費用大概在1000澳幣左右。另外，如果是海外買家，還需要申請FIRB(外國委員會批準)，昆士蘭申請FIRB的費用約160刀。過戶注冊費根據房產價值不同而不同，一個大約30萬澳幣的房子，注冊費大約是1600澳幣。

 

4、然后很重要的一個是房屋保險費

 

這個費用根據房屋價值而不同，具體的保險公司也有不同的報價。很多人都不清楚這點：在你簽訂合同的那一刻起，你就擔負起房屋保險的責任，而不是說等到成交日。例如說，如果在你簽了購買合同之后，使是在成交日之前，萬一你所要購買的房屋失火被完全燒毀了，從法律上來說，你必須還是要確保買賣成交的進行(除非是因為合同上所注明的其它條款使得合同不能執行)，因此，如果說你沒有購買保險而前房主已經停掉了房屋保險，成交時，你能得到的只是一個房子被燒毀的廢墟。

 

5、另外，房屋及害蟲檢查費用

 

這個檢查不是必需的，但如果是購買二手房我們竭力建議大家做這個檢查，因為一旦老房子的房屋結構有嚴重問題，或者是有白蟻等情況，是需要慎重考慮的。如果你要求做房屋及害蟲檢查的話，根據房屋大小及檢查的項目還要花費大概300到600元的檢查費。

 

6、市政費、物業管理費

 

另外，除了房地產交易的成本，如果你是一個獨立的別墅，每年需要支付約1500澳元/年的市政費，如果是公寓，聯排別墅等物業管理，需要支付約2500-5000澳元/年管理費。

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