墨爾本連續(xù)七年連任“國際最宜居城市”榜首，墨爾本房產(chǎn)被全球出資者視為極具增值潛力和出資價值的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。無論是宜居性仍是出資性，墨爾本均在國際名列前茅。一直以來，墨爾本的房價均保持著強勁的上漲態(tài)勢，近年來，不少城區(qū)的房價出現(xiàn)火箭式增加。

CoreLogic數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在澳洲的609個百萬澳元城區(qū)中，墨爾本共有141個，占有了墨爾本郵區(qū)的三分之一。而在5年前，墨爾本的百萬澳元城區(qū)還只有30個。東南區(qū)大部分區(qū)域房價都現(xiàn)已突破了百萬澳元，部分城區(qū)房價現(xiàn)已突破了兩百萬澳元大關(guān)。現(xiàn)在，越來越多百萬澳元城區(qū)出現(xiàn)在墨爾本CBD北區(qū)和西區(qū)。

未來幾年，北區(qū)的Preston和Reservoir，西區(qū)的Footscray、West Footscray、Sunshine等即將加入百萬元城區(qū)行列。CoreLogic的最新房價陳述也顯現(xiàn)，本年9月份，墨爾本的房價中位值約為$70.4萬澳元，在截至2017年9月30日的曩昔一年中，墨爾本的房價上漲了12.1%，別墅和公寓的房價中位價則別離上漲了13.0%、9.3%。

受各種利好要素招引，大批海外人士和本土人士前來墨爾本學(xué)習(xí)、旅游、作業(yè)，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了很多的租借需求，租房市場競爭十分激烈，SQM Research的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年9月份，墨爾本房屋空置率收緊至1.9%。日益脹大的租借需求，令墨爾本房租一路走高，SQM research的數(shù)據(jù)指出，2017年以來，墨爾本的公寓租金要價上漲了4.5%，未來幾年的房租漲勢可能會更大。