現在海外置業出資越來越熾熱，但是海外房產跟我國房產有很大的不同，許多我國人在計劃買房預算的時分都疏忽了養房本錢，其實只要是買房，根本都要付出養房費用，僅僅各項費用的比重會有所不同，以澳洲為例，每年都要付出房產稅、借款和穩妥、物業費、其他費用四項養房費用。

房產稅在澳洲各個州和區域都不同，政府會對每個房子做一個評價，然后根據評價價核算房產稅。許多國內非專業的出資人對房產稅都有誤解，其實按1%核算，就是你交100年房價才漲一倍；實際上100年之后房價早已漲了至少10倍，房產稅根本就能夠疏忽不計。一起在我國盡管沒有房產稅的概念，但是只要70年產權，把房子的土地本錢分攤到70年里，你所花的錢比房產稅可能還要高不少。

當買家購房觸及借款，則按期向銀行歸還借款，一般有不同的計劃，能夠每周還款，也能夠每兩周還款或每月還款。房子穩妥費，公寓的物業管理費當中現已包括房子的穩妥費，而別墅的穩妥費則需要業主自行購買，一般在銀行的貨臺就能夠購
買，4500一41，000澳元每年不等。

如果買公寓或集合式住所，一般會有物管費，用于小區的公共開支如美化、剪草、清潔、游泳池、網球場、垃圾和水費，有些高級一點的獨立屋小區也有物管費。公寓的物業費大約每年3000到5000澳元，越是年代久遠的公寓保護本錢越高，物業費也越貴。

此外還有市政管理費，每年大約是41200澳元，排污費(Water Rate)，一般在41,000-41，200之間，在澳洲排污費由房東付出的，水電使用費則有租客付出。還有一些保護費用，如殺白蚊，剪草及其他維修費用，還有房頂的壽數一般是15-40年，如果有什么破損就需要保護、替換。