當我們決議買房開端，我們首先會很多的尋覓方針城市的房源，然后會從各個途徑了解項目的詳細情況，如果買家對各方面都滿足就要決議付款了，但這是在我國買房，如果是去澳洲，那可就沒這么簡略了，“養房本錢”這個詞不太了解吧？就由小編來給我們答疑解惑吧。

對海外房產有所了解的買家一定都知道國外關于交稅這方面是非常重視的，在國外你可能需求交納各種各樣的稅款。在澳大利亞買房除了付房價之外，還有其他需求付出的費用，因此你還需求預備除房子購買費之外的費用，這就是在澳洲每年的“養房本錢”了。

任何人在澳洲購買房產都需求交納印花稅給政府，這是一次性的，一般是房價的5%-5.5%，要提示我們，公寓期房是只收土地的印花稅，大約也就幾千塊，相對現房要省好幾萬。土地稅在維多利亞州，土地價格低于25萬是不需求交的。當土地的價格超過25萬，低于60萬澳幣需求交納土地稅為$275加上0.2% 的市價。交房過戶的時分需求請一位律師幫您看合同，費用大約$800-$1000不等，當土地過戶到你名下時，需求給政府一次性過戶費，墨爾本是$1563。

公寓房和一些聯排別墅是需求交納物業費的，這樣看物業公司的收費規范和公寓設備的規范來收費，墨爾本CBD平均價格在$4000-$6000/每年。此外還有一些其他的費用，每個區政府每年要收市政費或垃圾處理費，每年$1000左右，每個區的價格不一樣。水處理費是由墨爾本的水公司收的，每年$300左右。