許多新移民移居澳洲后關(guān)于買(mǎi)房這件嚴(yán)重的事并不是很熟悉，不少朋友會(huì)詢(xún)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)澳洲房地產(chǎn)的程序和進(jìn)程，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)復(fù)雜卻又直接的進(jìn)程，在本篇文章中，小編會(huì)給我們逐個(gè)解說(shuō)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的程序，許多事項(xiàng)必定注意。

第一個(gè)進(jìn)程，望文生義就是要看房。買(mǎi)家能夠參觀展現(xiàn)屋、樣品屋或許地皮，來(lái)了解房地產(chǎn)商場(chǎng)的價(jià)位、房子品種和區(qū)域。看房通常會(huì)在周末或周日，由于大多數(shù)的賣(mài)家會(huì)把房子精心打理，以最好的狀況展現(xiàn)給買(mǎi)家。當(dāng)然如果要在素日看房也能夠，那么買(mǎi)家就有必要預(yù)定看房。看房之后如果買(mǎi)家有心儀的房產(chǎn)、土地或套房，就能夠聯(lián)絡(luò)地產(chǎn)中介了解出價(jià)或報(bào)價(jià)的程序。出價(jià)就有必要把報(bào)價(jià)白紙黑字寫(xiě)下，再提交給賣(mài)方，然后打開(kāi)議價(jià)的進(jìn)程。

如果報(bào)價(jià)被賣(mài)方接受，那么買(mǎi)賣(mài)就成交。買(mǎi)家就有必要在5—7天內(nèi)繳交定金。定金的金額是由地產(chǎn)生意和買(mǎi)家擬定的。如果買(mǎi)家的借款未被同意，定金能夠退回。如果買(mǎi)家沒(méi)有澳洲簽證或許需求外國(guó)投資審閱委員會(huì)批，在購(gòu)買(mǎi)成交后，買(mǎi)家有必要請(qǐng)求外國(guó)投資審閱委員會(huì)的同意來(lái)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。

針對(duì)那些有房屋借款的買(mǎi)家，買(mǎi)家有必要在21—28天成功收到銀行借款，能夠經(jīng)過(guò)借款中介或許親自到銀行辦理借款的手續(xù)，銀行會(huì)依據(jù)借款數(shù)額打開(kāi)房子評(píng)價(jià)的程序。如果買(mǎi)家不需求借款，成交往后就直接能夠做白蟻或結(jié)構(gòu)檢查，檢查的費(fèi)用是由買(mǎi)家所出，如果房子有任何白蟻或許結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，買(mǎi)家就有必要提交書(shū)面的回復(fù)，讓地產(chǎn)生意和賣(mài)家溝通處理修理和整修的問(wèn)題。

在一切都沒(méi)有問(wèn)題時(shí)，那么在過(guò)戶(hù)之前，地產(chǎn)生意會(huì)組織買(mǎi)家閱房。閱房最主要是要確保煤氣、水、電都能夠運(yùn)用，依據(jù)西澳房地產(chǎn)法規(guī)，買(mǎi)家只能夠在過(guò)戶(hù)之前閱一次房，所以閱房是非常重要的，我們必定不要忽視這個(gè)環(huán)節(jié)，必定要謹(jǐn)慎細(xì)心！