我國已成為澳洲市場最大的外國出資者，我國買家對澳洲房產的出資增長迅速有很大的貢獻，那么，我國和澳洲在房產方針和市場環境方面到底有哪些不同呢？在下定決議出資澳大利亞房產之前首要就要好好了解中澳房地產方面的不同。

20多年前，我國房地產業才正式邁入市場化，新方針不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場動搖比較大。澳洲房產業已有百年以上發展史，堅持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價，均勻十年左右翻一番。在澳洲，買賣雙方都要延聘專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能維護利益，降低危險。

土地管理法規則，我國住所土地的運用期限是70年，70年后土地歸國家所有，續租費用不決。澳洲絕大部分房產是永久產權，傳給子孫后代沒有遺產稅。在澳洲，首付款存放在政府監管的信任帳戶，一般還有利息收入，交房前開發商無權動用。澳洲簽期房合一起一般只需首付10%，交房后才開端還貸，本地人可申請到80%或更多借款，可選擇只還利息，還可開通對沖賬戶，存入手頭多余資金，對沖本金抵消利息。

房子的租金收益若少于借款利息和其它開銷，政府答應出資者申報丟失，抵扣其它收入。歸納近50年來澳洲房價統計，一般都有10年翻一番的漲幅特點，比照國內北上廣房價，未來5年別墅產品還有40％左右的上漲空間，在首付款比例低于國內1成的情況下，歸納考慮前期購房本錢，仍是具有不錯的出資價值。