個人換匯額度約束在了每天1萬美金以下，對于許多想要投資海外房產的大眾們來說增大了困難。不過更大是關于房產出資的困惑，尤其在人民幣價值降低的是預期下，挑選哪里放杠桿去作房產出資呢？澳洲就是個不錯的挑選，今日小編給大家剖析一下澳洲三個最受歡迎城市的房地產商場。

高力世界以為，初次置業者和悉尼本地出資者會在新式地區尋覓機遇，而富裕的中老年人士會在涌入內城或成熟社區，首要是“空巢白叟”或許期望縮小寓居規劃。商場將更喜愛獨立屋或聯棟房子等中型住所。因為地塊面積縮小，加上人們期望在擔負范圍內住得盡量挨近商業設備，估計排屋和聯棟房子的需求更大，蘭域等首要地段的優質總體規劃項目也會受歡迎。

墨爾本有望超過悉尼，成為全澳房價升幅最高的城市。數據顯現，墨爾本房價年增幅到達13.39%，十分挨近悉尼的14.53%。不過，房產信息公司BIS Shrapnel以為當地公寓中位價將下降3.5%。墨爾本別墅價格漲幅高于公寓2倍，到達40％，同悉尼房產一樣，年頭遭到海外人士限購時間短影響有所下降，但立刻又有一個階梯式上漲，比較年頭也達5%以上。

仲量聯行最新調研顯現未來2-3年內，很多公寓涌入布里斯班商場，而當地人口增長低于平均水平，將會帶來短期影響，雖然第三季度數據顯現公寓供給拉低中位價，但昆州房地產研究所預期Townsville、Mackay和Rockhampton等偏遠地區煤礦帶動工作增長，因而價格跌勢將會平緩。