最新 新西蘭房產政策解析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/3

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　　新西蘭新當選的總理雅達達•阿德恩（Jacinda Ardern）已經履行了承諾解決國內負擔能力危機的承諾，宣布禁止外國人購買固定的財產。

　　

　　澳大利亞的政策反映了澳大利亞同樣的規定，將外國買主的既定財產禁止出口，但是同樣免除澳大利亞人提供給新西蘭人的禁令。

　　

　　“我們決心讓新西蘭人更容易地購買他們的第一個家，所以我們正在阻止外國投機者買房和提價。新西蘭人不應該這樣高報，“阿德恩女士周二表示。

　　

　　新西蘭總理杰辛達·阿德恩已經開始禁止外國人購買既定的財產。

　　

　　新西蘭“海外投資法”修正案將房屋分類為“敏感”，預計圣誕節將在明年年初通過。

　　

　　預計阿德恩女士將于本周日飛抵澳大利亞，與總理馬爾科姆·特恩布爾會面。

　　

　　在9月23日的競選中，外國所有權和住房短缺是主要的問題，保守的國家黨結束了九年的權力。

　　

　　新西蘭第一位領導人溫斯頓·彼得斯（Winston Peters）在由阿德恩女士（Ardern）領導的新聯合政府中扮演了一個重要角色

　　

　　由于新西蘭第一黨領袖溫斯頓·彼得斯（Winston Peters）的支持，勞工聯盟在選舉一個月后組建了政府。新聯盟還包括綠黨。

　　

　　根據新西蘭房地產研究所9月份的最新數據，新西蘭的房地產價格在過去五年里猛漲了10.4％。像澳大利亞一樣，主要城市的漲幅最大，奧克蘭增長了12％，惠靈頓增長了8.1％。

　　

　　今年的人口調查顯示，奧克蘭是全球92個主要城市中第四個經濟適用房市場。調查顯示，這個城市的平均房價中值為83810新元（746255美元），是家庭收入中位數的10倍。

　　

　　香港，悉尼和溫哥華排名最便宜的名單。

　　

　　不過，房地產分析師表示，他們認為新政策不會對新西蘭的負擔能力危機產生嚴重影響，理由是澳大利亞自己的外國買家限制對于限制外國買家的胃口沒有影響。

　　

　　第一太平戴維斯市場研究主管Sophie Chick表示：“外國買家因為全球樓價上漲而受到很多媒體關注，但這只是其中的一個難題。“如果看悉尼，我們看到過去十年價值增長了一倍，這在很大程度上是由于低利率和供需失衡造成的，而且這是因為外國買家受到限制在很長一段時間。

　　

　　“（對外國買家）的禁令可能會對新西蘭市場產生小的影響，但不會從根本上改變它。”

　　

　　新西蘭新聞網站Stuff.co.nz報道該國貿易部長大衛·帕克（David Parker）表示，由于禁令的影響，房價的變化是微不足道的。

　　

　　他說，外國新西蘭流入新西蘭和推高房價是兩年前的一個問題。如果這個禁令現在還沒有完成，“你永遠不能這樣做”，據報道他說，在跨太平洋伙伴關系（TPP）貿易協議生效之前，需要通過這個改革。

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