悉尼郊區房地產市場現狀分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/3
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布列塔尼Caines在12個月前搬到Penrith市看到了很多好處。這位23歲的糕點師想要自己的蛋糕店，當她看到喬丹斯普林斯（Jordan Springs）出售的一家企業時，她做了無數其他的悉尼人在過去的五年中所做的事情：她搬到了悉尼大西部。
在Wedderburn長大的Caines說：“我在二月份買了C夫人的杯子蛋糕，現在我正在搬到更大的地方。
凱恩斯說，她尋求找到合適的郊區搬遷花了幾個月的計劃，而她已經確定彭里斯的增長潛力，她沒有想到的是她會在社區感到多么舒服。
Pennith在Nepean河上的清晨光。
“我不是來自彭里斯，但即使在過去一年，我也看到了郊區的變化。她說，現在有很多很棒的酒吧和咖啡館，事實上酒店的價格更便宜，意味著附近有新的面孔。
當健康身體公司 Trisha Cashmere 的創始人在彭里斯長大的時候，她說郊區感覺就像一個大鄉鎮。盡管Cashmere現在把Caringbah稱為家鄉，但44歲的女士仍然在這個地區停留，因為她剛剛成立了第一家25歲以下的企業.2014年，Cashmere在Jordan Springs建立了第二家物理治療企業。
“當我在彭里斯長大的時候，有很多的空地，小溪，綠地和灌木叢。這些天，這是一個繁忙的郊區，與悉尼其他地區相比，人口統計更加多樣化，我喜歡這一點，“Cashmere說。
“地方議會在開發彭里斯中央商務區方面有很大的推動力，現在正在開發一個充滿活力的城市中心，圍繞著韋斯特菲爾德地區進行大量的城市更新，當地人正在接受這一變化。”
健康身體公司的Trisha開司米羊絨
The Burger Head的聯合創始人Josh Deluca也看到了在Penrith建立商業存在的諸多好處。25歲的他和他的兩個商業伙伴都在西郊長大，喜歡它提供的生活方式。
Deluca說：“我們喜歡西部郊區，想把城市的氛圍帶到西部。
“當我們從商業角度看彭里斯時，我們看到該地區有很多的增長，管道的發展和很大的潛力。彭里斯不再是悉尼的第二堂兄弟。它有很棒的酒吧，咖啡館和餐館，而且有很棒的社區感覺。“
彭里斯的漢堡頭是由一個在西郊長大的三人組成的。
在過去的五年里，彭里斯的房價上漲了89.8％，房價中位數為63.1萬美元。一個單位的中位價格現在是$ 406,000，增加77.9％。
領域數據科學家尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）博士指出，這些數字仍然是悉尼房價中位數的一半，這意味著彭里斯正在越來越多地為悉尼人尋求經濟適用住房的雷達。
鮑威爾博士說：“彭里斯確實提供了這種負擔能力。“我認為另一方面，這個地區被認為是澳大利亞中等密度住宅發展最快的地區之一。
鮑威爾博士解釋說，包括小型企業和年輕家庭在內的更廣泛的買家，把他們的注意力轉移到彭里斯，該地區的聯排別墅和公寓正在增加。
她說：“這是為了滿足社區不斷變化的需求，提供多樣化的股票。”
城市公寓的主任帕特里克埃利亞斯（Patrick Elias）認為，在彭里斯（Thrnton）開發項目的最終版本謝菲爾德（Sheffield Quarter）這樣的計劃社區購買公寓，對于面臨悉尼房地產成本高昂的買家來說，是一件不容易的事情。埃利亞斯說，桑頓已經吸引了很多的興趣，因為葉茂區比購買在城市的禁止性選擇看起來有吸引力。
藝術家對謝菲爾德區的印象。
“像謝菲爾德區和桑頓的發展是彭里斯發生的變化的一個很好的例子。新南威爾士州政府給予彭里斯基礎設施方面的重大推動，其中一些主要投資證明了這一點，其中包括向尼培醫院提供的5億美元的升級，在悉尼西部機場新投資的80億美元和用于升級彭里斯的4000多萬美元火車站僅舉幾例，“他說。
“我們的發展謝菲爾德區是關于提供負擔得起的高端公寓。從外部到浴室和廚房的細節，這個項目的完成是一個內城標準; 唯一的區別是位置。“
埃利亞斯（Elias）列出了與藍山（Blue Mountains）以及彭里斯（Penrith）火車站，彭里斯聯盟俱樂部（Penrith Leagues Club）和韋斯特菲爾德購物中心（Westfield Shopping Centre）等基礎設施的距離。他收到了來自不同買家的詢問，包括第一個房主，商務套裝夫婦和有嬰兒的父母。
他補充說：“首次購房者是最大的贏家，價值高達65萬美元的高達32,000美元的獎金。
“謝菲爾德區是關于創造更多的負擔得起的住房，那些誰已經被有效地定價出去的市場將更容易達到”。
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