最新澳大利亞維多利亞州房產政策解讀

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/3

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　　在維多利亞州，房地產業主可能面臨更加頻繁的漲幅和國家政府對房地產價格變動的地稅增加。

　　

　　土地每年將被重新評估，而不是每周通過本州立法院新立法的第二年。

　　

　　但是，國家反對黨把這一措施標記為可以在2019/2020年期間再獲得政府額外2億美元的稅收。

　　

　　安德魯斯政府也已經將評估工作歸咎于地方議會的手中，估價師辦公室也承擔了這一責任。

　　

　　政府表示，這一改變將于2019年推出，這意味著土地稅法會更準確地反映物業的價值。

　　

　　財政司司長帕拉斯說：“鑒于每年都要支付土地稅，估值也是每年都有意義的。” “這將使流程順利進行，使其更公平，更一致，以及不再需要進行估值的地方議會便宜。”

　　

　　影子司庫邁克爾·奧布萊恩（Andrew O'Brien）表示，安德魯斯政府的土地稅已經增加了35％，這種變化將增加家庭和小企業的生活壓力。

　　

　　土地稅主要影響擁有租賃或投資物業，商業物業，度假屋和空置土地的人士。它不適用于住在自己家中的財產所有者或價值低于25萬美元的財產。

　　

　　國家政府已經承諾，由于國家將支付所有行政和重估費用，理事會在經濟上將不會更糟糕。當年度評估工作完成時，理事會只會進行財產估價。

　　

　　維多利亞州市政協會主席瑪麗·拉里奧斯（Mary Lalios）說，六個月前首先提出的建議最初是由議會發起的，但經過與政府廣泛磋商后，大多數人都支持立法。

　　

　　她說：“國家建議每年支付全額財產估價費用，這將使每年約800萬美元至1000萬美元的議會。”

　　

　　拉利奧斯女士表示，如果土地價格更頻繁，利率可能會波動更多，另外還有一個問題是理事會會向新一代差餉繳款人解釋新的模式。

　　

　　“我們是發送費率通知的人，”她說。“人們難以規劃”。

　　

　　3月份，安德魯政府宣布計劃實行空置住宅物業稅，預計四年內將籌集8000萬美元。

　　

　　1月1日生效的稅收將適用于在一個歷年內空缺超過六個月的房屋。

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