買房投資確實是需要了解政策規劃的，特別是交通規劃，對增加房價的價值起到關鍵的影響�？�爾菲爾德，卡內基，克萊德北部這三個地區的欣賞也非常明顯，無論房子還是公寓都有很大的升值潛力。許多買房經常說墨爾本東南部沿火車線買不錯，就是這個意思。

選擇區域投資只需要一個強大的領域，了解到東南地區的火車線路規劃，很多朋友會問，那個區域的最后一個需要一個強大的區域？

我們都知道，三年前，墨爾本CBD公寓很火，但是我們公司被發現cbd出現供過于求的情況。因為CBD大部分是為了購買海外投資者，主要是為了學生的身份。

CBD由于幾年前的管理不善，建成了太多新房，而且還在繼續建設，使住房更加密集。這使得CBD非常宜居，當地居民不愿意住在CBD，愿意住在郊區。

但如果你買了CBD，未來賣房子進二手房，海外投資者不容易買，本地不想買，那還有誰買呢？

在生物多樣性公約成立2000年的公寓之前，供需平衡，現在中央商務部今年的供應量過剩了20,000套公寓，未來的租金也將受到影響。

當然，過去兩年來，CBD公寓一直在下降，甚至由于貸款緊縮，CBD的海外買家也不能從銀行借款，很多人被迫買房或轉樓。

FIRB日前宣布放寬對海外買家的限制，允許海外買家當時夏曼董事會反映，目前大量的期房不能交付問題。投資當地最喜愛的地區將長期穩定增長。

推薦區域

那么我們建議當地需要購買強壯的地區，Caulifleld，東區豐富的地區，距離cbd12公里。

在realestaete.com的頂部，該地區每個房產平均有1125個買家，墨爾本的房屋平均有574人正在觀看。因此，Caulfield的需求遠高于墨爾本的平均水平，這是真正的高需求面積。

Caulfield的平均房價在過去12個月內漲幅達20.10％，公寓平均價格在過去12個月中也上漲了19.24％。

在墨爾本周邊，房屋平均價格高達165萬美元可以保持這樣一個穩定和快速增長的少數幾個地區�？梢钥闯�，Caulfield發達的教育體系，交通便利，環境優美，使得當地的地方受到歡迎。我們住在墨爾本，主要人群是當地人，選擇當地最喜歡的地區，才能給予未來的物業升值。