來，墨爾本的房價是線性增長，可以說是正規的，從1966年到現在，復合價格漲幅為7.2％，即10年房價翻了一番。墨爾本物業稅的具體稅收是什么？

1）印花稅

在澳大利亞買房子時，印花稅是最大的附加費用。澳大利亞各州有自己的計算方法和折扣，期房單戶別墅約占房屋地價的12.5％，如單身別墅5500萬套，保費2500萬元，成本30萬元，印花稅321.5萬元。公寓或聯排別墅，為當地人民支付上千張超過10,000張郵票加上合約價格的7％，如60萬套公寓，總印花稅約45,000澳元。發貨時應向政府支付印花稅。印花稅不能借出。

2）律師費

澳大利亞房屋銷售需要專業律師幫助您完成轉賬手續，律師轉讓費每房約800美元。一般來說，這筆費用也包括一個簡單的咨詢費，律師會給你解釋合同的內容。

3）FIRB海外采購費

以下財產是5,000澳元。澳元超過100萬澳元，超過200萬澳元，等等。

4）政府轉讓政府契稅

每棟房子約1000澳元。

持有澳大利亞財產的費用：

1）住房財產保險

作為房東，一般建議購買房屋保險。所以如果房子遭受了諸如颶風，洪水等自然災害，就可以得到保險公司的賠償。根據房屋的價值，每年約300美元。房子越貴，保險費用就越高。如果房屋用于租賃，建議購買租戶的風險，如果老ai租戶不付款，保險公司將提供租金補償和訴訟費用，所有這些都可以交給專業租賃公司，超過澳大利亞。

2）市政費

擁有財產的所有業主必須向澳大利亞政府支付。通常每季度要支付政府來維護和改善圍繞公共環境的財產，包括城市維護，廢物處理。每年的費用約為1,000美元。

3）水維護費

4）這里的水費不是個人用水費，與水稅相似，用于公共設施和排水服務。這筆費用需要每年向政府支付，通常與市政費一起支付。每年約400美元。

4）年度土地稅

從2016年開始，海外人士每年必須支付1.5％的地價。如購買一套55萬澳元的單戶別墅，地價25萬元，成本30萬元，年費3750澳元繳納稅款。

5）物業管理費（法人團體）

單身別墅，一般無物業管理費。

公寓和聯排別墅通常每年的物業管理費為1,000至5000港元，具體取決于住宅設施和維護費用。