現在很多海外買家，還有一些學生，很多學生去墨爾本學習再接受教育，所以學生可以買二手房嗎？有12個月以上學生簽證的學生可以在澳大利亞購買二手房，但必須以二手房為家。

在購買二手房時，學生必須首先提交購買申請并支付相應的申請費用，獲得批準后可以合法購買二手房。具體申請，請務必在購買相關資料之前聯系他們的律師。但二手房的購買將受到一定限制，不得租賃財產或其任何部分;并在出售物業后3個月內停止使用該物業作為其主要住宅。

墨爾本的外國留學生在購買二手房應該注意什么？知道二手房競爭可能比新房更加激烈。二手房通常用于招標或拍賣等形式的銷售，簡單來說價格很高。如果買家提交海外買家購買房屋許可FIRB申請，但未能拍上二手房，則FIRB申請費用不予退還。如果學生買房子準備貸款要注意，因為銀行貸款業務主要是看房貸和償還能力的價值，那么作為澳大利亞全日制學生，很難滿足銀行貸款收入要求。

所以無論你是學生買墨爾本房地產還是普通人購買墨爾本的房地產，買房子的過程還是很多值得注意的。畢竟，海外的家不是那么簡單。中國在海外投資雖然價格是考慮因素，但兩國之間也是匯率非常重要的一部分。選擇合適的時間進行投資，可以降低買房成本，相當于直接折扣房價。