墨西哥基本位于澳大利亞大陸最南端，雖然塔斯馬尼亞南部已經封堵，但南極之間并沒有其他障礙。當地的氣候溫和，夏天不太熱。墨爾本1月平均氣溫20攝氏度，7月平均氣溫9攝氏度。年降雨量約666毫米。總體而言，當地氣候比較干燥，氣溫不極端，常年可以戶外活動。

墨爾本常住人口的比例約為10％，但實際上近年來，隨著大量學生和家長的涌入，中國人口的流動甚至超過了常住人口的趨勢。據調查顯示，墨爾本有數十萬中國學生，這些數據的來源不可靠，但是從澳大利亞教育部來的近70萬中國學生看到情況，說墨爾本的成千上萬的學生是不太夸張，當地大中華社區帶來中國菜和中國超市的情況非常旺盛。這是中國房地產投資者最為方便的條件之一。

墨爾本的物業郵票價格從1.4％到5.5％不等，除了聯邦額外收費100萬美元以外，墨爾本還有海外買家的雙重印花稅。墨爾本當地的律師約占本金的1％至2％，約占代理費的2％至2.5％。 500萬元的房地產購買費用約在40到60萬元左右。由于房屋自由土地稅和出租房需要支付0.3％的土地稅，相對來說，歐美許多城市還是很低的。

悉尼的平均租金比例約為22.54左右，市中心租金比20.52。當地的市中心比郊區出售，那就是越靠近市中心，租金收入就越高。這與世界各地的許多城市截然不同。與悉尼類似，當地租金水平不僅可以承擔土地稅的負擔，甚至可以應付貸款。這也是2016年政府嚴格控制下墨爾本價格維持在10％以下的主要原因。