海外房產的受歡迎程度在近幾年來是迅速增大，在我國，越來越多的華人開始進行海外房產的購置，有的是為了今后的長期的居住，有的是因為看好這里的房產發展前景。因此，近期又有很多華人房產投資者開始對澳大利亞墨爾本的房產蠢蠢欲動。那么，投資墨爾本房產回報率高嗎？

房產供不應求。從去年到今年，墨爾本房價上漲了11.3%，達到62.35萬澳元。預計未來，超高的房產需求量也將推動房價持續穩健上漲。

交通便捷。目前，墨爾本市中心環繞著南十字星火車站，Flinders St火車站等等。另外，墨爾本CBD和Docklands均可免費乘坐電車。因此，交通十分便利。

教育資源豐富。墨爾本市中心擁有三所全澳洲領先的大學:墨爾本大學，墨爾本皇家理工大學，維多利亞大學。此外，這里的世界級文化場所也有很多。比如維多利亞州立圖書館，墨爾本皇家展覽館等。無論是對于留學生還是游客來說都可通過這些場所到感受到墨爾本濃厚的文化氛圍。

綜上所述，墨爾本的房產需求量近幾年來大幅度的增大。而且墨爾本的交通也是十分的便利。摩爾本的教育資源十分豐富，這里有很多著名的大學，許多知名的博物館等。以上幾點優勢可看出投資墨爾本房產回報率還是很高的。如果大家感興趣的話，可以進一步去了解！