供過(guò)于求毫無(wú)影響？不少房地產(chǎn)專家都認(rèn)為，澳洲房?jī)r(jià)將在未來(lái)4年時(shí)間內(nèi)上漲10%.

盡管悉尼和墨爾本兩地的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲多年，且不少人擔(dān)心澳洲的公寓市場(chǎng)存在供過(guò)于求的現(xiàn)象。但不少房地產(chǎn)專家依然相信，澳洲房?jī)r(jià)將在未來(lái)4年內(nèi)繼續(xù)上漲。

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共有20名經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)專家參與了Finder網(wǎng)站的調(diào)查，其中有8人相信，澳洲房?jī)r(jià)將在未來(lái)4年內(nèi)上漲10%。

而昆州銀行的Peter Munckton，Raine & Horne首席執(zhí)行官Angus Raine以及St George銀行的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Janu Chan則認(rèn)為，澳洲房?jī)r(jià)將在未來(lái)4年內(nèi)上漲5%。

Finder網(wǎng)站發(fā)言人Bessie Hassan表示：“5%到10%增長(zhǎng)預(yù)期其實(shí)較為保守。一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)在7到10年內(nèi)翻倍。”

Hassan還表示：“有人擔(dān)憂澳洲出現(xiàn)了地產(chǎn)泡沫，但實(shí)際上，樓市已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期。增速放緩后，澳洲房?jī)r(jià)還將在未來(lái)繼續(xù)上漲。”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，悉尼房?jī)r(jià)在5月份上漲了3.6%，遠(yuǎn)超此前的市場(chǎng)預(yù)期。而且，市場(chǎng)上的投資者也在逐漸增多。

（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)悉，只有經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Peter以及Marketing Economics的Stephen Koukoulas認(rèn)為，澳洲房?jī)r(jià)將會(huì)下跌5%到10%。

Koukoulas表示：“澳洲房屋的建筑量已經(jīng)達(dá)到歷史最高點(diǎn)，大量的新建房屋將會(huì)涌入地產(chǎn)市場(chǎng)，這種現(xiàn)象在布里斯本尤為明顯。此外，聯(lián)邦政府還出臺(tái)各種政策限制海外買家投資澳洲房地產(chǎn)業(yè)。”

但Koukoulas同時(shí)還強(qiáng)調(diào)，澳洲房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況，民眾不必過(guò)于恐慌。
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