如果你想擴大投資范圍，海外房產會是個不錯的選擇。而且，將來也可以實施移民、養老、留學的計劃。目前，澳洲房產受到世界人士的青睞。綜合考察悉尼與布里斯班，究竟哪個城市的發展更勝一籌，可以參考以下分析。

從投資機會來看，布里斯班房產投資分析無疑是全球房地產市場中極具吸引力的一個市場。作為一個移民國家，澳洲人口近年來呈現凈增長，人口的增加為房產投資提供了基本動力。與此同時，澳洲的自然環境、法律制度、社會保障、市場環境、治安宜居等多方面都在全球領先，而目前4.5%上下的房貸利率、穩定的租售比、負扣稅抵稅等投資層面的行情也使得包括中國在內的全球投資者趨之若鶩。

澳大利亞布里斯班房產投資分析的租金回報相較于國內房產而言更高。根據Global Property Guide的數據，悉尼市中心兩房公寓的租金回報率在2016年時為4.39%，1房公寓更高達4.96%。一般來說，高于3%的租金回報便是一個健康的市場，從這方面看悉尼的租售比不錯。而且由于澳洲房產資產增值平穩，即便是悉尼這樣最熱的城市，二手房價年均增長也普遍在5%-10%之間，因此租金回報率更受投資者關注。但對海外投資者來說，由于僅限于購買新房，而新房的樓盤通常相同房源較多，首先面臨的便是空租風險。盡管有的開發商會為投資者提供時長不等的租賃保證，雖然可以提供一段時間的穩定收入，但投資者需要清楚長期出租回報的最大保證還是房子本身的地段、質量和配套等，而不是這樣短期的房租合約。

房產資源的穩定性決定投資的優劣，無論選擇哪座城市都有一定的回報和風險，但面對悉尼部分地段的高昂價格，布里斯班相對穩定了許多。兩座城市風格與發展狀況均有差別，還是要看投資者更傾向于哪個方面，從而做出正確決策。