面臨海外房產(chǎn)的不斷需求，大批房產(chǎn)資源出現(xiàn)了供求關(guān)系的緊張局面。澳洲房產(chǎn)即將面臨這樣一種狀態(tài)。看似火爆的房產(chǎn)資源，其實(shí)存在著不小的波動(dòng)，這也讓投資者面對(duì)更多挑戰(zhàn)�？v觀以下城市的房產(chǎn)供求，相信你會(huì)有進(jìn)一步的決策。

根據(jù)最新房地產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮已經(jīng)進(jìn)入危機(jī)時(shí)刻，預(yù)計(jì)未來兩年悉尼獨(dú)立房和公寓房?jī)r(jià)格都將下跌，墨爾本和布里斯班的獨(dú)立房?jī)r(jià)格還會(huì)上漲，但公寓房?jī)r(jià)格將下跌。

據(jù)Domain房地產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)導(dǎo)，BIS牛津經(jīng)濟(jì)研究院（BIS Oxford Economics）對(duì)2017年至2020年澳洲房?jī)r(jià)的這份預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，由于供應(yīng)過剩，下財(cái)年澳洲所有大城市的房?jī)r(jià)都將走弱。

報(bào)告說，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)和低利率將會(huì)使澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)避免出現(xiàn)美國式的暴跌，但一些城市的房?jī)r(jià)仍難免下滑。

報(bào)告預(yù)計(jì)，至2020年，悉尼獨(dú)立房和公寓的中位價(jià)都將下降4%，布里斯班獨(dú)立房中位價(jià)將上升7%，公寓中位價(jià)將降7%；墨爾本獨(dú)立房中位價(jià)將增5%，但公寓價(jià)格將降4%。

BIS牛津經(jīng)濟(jì)研究院資深理事齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）說，原因之一是由于貸款政策收緊，未來12個(gè)月投資者的需求下降。

齊格曼尼斯說，由于更多的獨(dú)立房和公寓進(jìn)入市場(chǎng)，明年墨爾本將會(huì)出現(xiàn)供過于求的局面，布里斯班的公寓也正面臨著供過于求的前景。

雖然存在波動(dòng)，但好的房產(chǎn)資源依然成為投資者的目標(biāo)，未來的澳洲房產(chǎn)我們也只能預(yù)測(cè)，并不能掌握它的發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于投資而言，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇本身就是并存的，所以優(yōu)中選優(yōu)，綜合考察，才能做出明確的決策。