很多投資者面對(duì)琳瑯滿目的海外房產(chǎn)投資信息，大多會(huì)綜合考慮其前景，其實(shí)，任何地方都是優(yōu)劣并存的。比如布里斯班，一方面價(jià)格較于周邊較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不錯(cuò)。但也吸引了眾多投資者紛紛來(lái)此，于是面臨供求關(guān)系的問(wèn)題。那我們應(yīng)該如何考慮呢？

布里斯班是澳大利亞第三大首府城市。也是昆士蘭州的行政經(jīng)濟(jì)中心。

華人傳統(tǒng)上喜歡在悉尼和墨爾本投資，主要的原因是這兩大城市提供了非常強(qiáng)勁的就業(yè)資源。因而大部分華人在進(jìn)入澳洲的時(shí)候會(huì)選擇此兩大城市作為落腳地。

但是事情分兩面，就業(yè)機(jī)會(huì)多，物業(yè)被追捧的程度也就高，在價(jià)格被推高的情況下投資回報(bào)率就會(huì)降低。單從投資回報(bào)率看，悉尼，墨爾本兩大城市的投資回報(bào)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如布里斯班了。　　

這里請(qǐng)注意的是無(wú)論澳洲還是美國(guó)，加拿大。國(guó)情和中國(guó)不同。中國(guó)由于資源分布不均衡，教育資源和醫(yī)療資源都集中在中心城市的中心地段，造成了所有人都往中心涌，因?yàn)槊癖姏](méi)有啥好選擇的，住的遠(yuǎn)就意味這醫(yī)療和教學(xué)的不便利。中心區(qū)的房?jī)r(jià)得到穩(wěn)固的支撐。

其他發(fā)達(dá)國(guó)家的情況會(huì)有不同。由于城市規(guī)劃的前瞻性。布里斯班中心的一個(gè)地鐵站完成了舊站改造工程，這個(gè)工程基本是翻新，對(duì)主體結(jié)構(gòu)基本沒(méi)有改動(dòng)。而這個(gè)火車(chē)站已經(jīng)有百多年的歷史，仍然在為市民服務(wù)。公共資源基本是均衡分布。在此前提下，市區(qū)大量供應(yīng)的公寓樓就有可能出現(xiàn)供過(guò)于求的狀態(tài)。所以鼓勵(lì)人們買(mǎi)獨(dú)立屋，或者至少是TOWNHOUSE。如果一時(shí)半會(huì)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)彎也沒(méi)關(guān)系，到了多問(wèn)問(wèn)本地人和老華僑就知道了。不過(guò)這個(gè)理念跟市場(chǎng)上很多銷售澳洲房產(chǎn)的公司所推的理論有所不同。

選擇投資目標(biāo)，要看到一個(gè)地區(qū)的兩面性，具體而言還要結(jié)合自己的需求，綜合考慮布里斯班前景發(fā)展良好，至于以上問(wèn)題僅供大家的參考。擁有投資目標(biāo)的你，可以實(shí)地考察并了解之后再做決定。