2016年頭某澳洲房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加價(jià)賣房和很多借款資料的造假，讓W(xué)estpac, NAB等澳洲銀行宣告收緊對海外人士借款，借款額由70%降至60%，一起加強(qiáng)對海外收入真實(shí)性的審閱力度。在加強(qiáng)借款審閱的一起，澳洲政府也增加了海外買家稅費(fèi)，各種稅費(fèi)方針和借款方針，加大了海外人士在澳洲購房的本錢，出資澳洲房產(chǎn)的數(shù)量開端下降；但澳洲房產(chǎn)并沒有因?yàn)楹Ｍ馊耸抠徺I削減而闌珊，本地商場仍然活潑。

在悉尼，初次置業(yè)者和本地出資者會(huì)在新式地區(qū)尋覓機(jī)會(huì)，而殷實(shí)的中老年人士會(huì)在涌入內(nèi)城或老練社區(qū)，首要是“空巢白叟”或許期望縮小寓居規(guī)劃。商場將更喜愛獨(dú)立屋或聯(lián)棟房子等中型住所。因?yàn)榈貕K面積縮小，加上人們期望在擔(dān)負(fù)范圍內(nèi)住得盡量接近商業(yè)設(shè)備，估計(jì)排屋和聯(lián)棟房子的需求更大。墨爾本有望超越悉尼，成為全澳房價(jià)升幅最高的城市。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，墨爾本房價(jià)年增幅到達(dá)13.39%，十分接近悉尼的14.53%。不過，房產(chǎn)信息公司BIS Shrapnel以為當(dāng)?shù)毓�寓中位價(jià)將下降3.5%。

仲量聯(lián)行最新調(diào)研顯現(xiàn)未來2-3年內(nèi)，很多公寓涌入布里斯班商場，而當(dāng)?shù)厝丝谠黾拥陀谄骄�水平，將�?huì)帶來短期影響，“租借商場存在下行壓力”。不過，雖然第三季度數(shù)據(jù)顯現(xiàn)公寓供給拉低中位價(jià)，但昆州房地產(chǎn)研究所預(yù)期Townsville、Mackay和Rockhampton等偏遠(yuǎn)地區(qū)煤礦帶動(dòng)就業(yè)增加，因而價(jià)格跌勢將會(huì)平緩。

大部分出資者均以為柏斯房價(jià)仍會(huì)下滑，首要問題在于供給過剩、人口削減。雖然達(dá)爾文也面對經(jīng)濟(jì)疲弱和失業(yè)率上升的問題，但當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)闌珊很快觸底，時(shí)刻很有可能在2017年下半年。SQM猜測當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商場不會(huì)發(fā)作嚴(yán)重變化，出售和租借商場均“無增無減”。因?yàn)槭�業(yè)率高企，阿得雷德仍面對“下行壓力”。依據(jù)仲量聯(lián)行11月數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)卮�售�?dú)立屋削減，而租借維穩(wěn)。