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專業提供澳大利亞房產公寓別墅各有優勢

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2017/10/13

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為了呼應“雞蛋不要放在一個籃子”里的經濟規律的召喚,海外出資在這幾年越來越成為一個很熱的論題。澳大利亞,之所以能成為時下最搶手的海外出資置業意圖國,是有其多方面優勢的。有人說千萬不能買公寓,這就是各有觀點了。

榜首,公寓和別墅的受眾人群是不一樣的,公寓面向的是在CBD上班的白領以及大學鄰近的學生,而別墅受其土地及修建較大的緣故,往往散布在中心區以外的低密度區域,更多面向那些成熟的大家庭,老外30~40歲的孩子多,小房子住不下。可是不論是公寓仍是別墅,關于不同的受眾人群來說都是剛需。所以不存在“只能買別墅,不要碰公寓”這一說。

第二點,“公寓空置率高”這一說法很片面。我們討論的公寓大多都是在市中心或鄰近,區位很好的公寓,這樣的區位特點就決議了其稀缺性,決議了其在保值增值方面得天獨厚的優勢,這是別墅不能比的。要知道,在市區中心區域別墅是很少且很貴的,以悉尼為例,接近市中心的別墅都是海濱豪宅,或者是城中低密度有錢人區,往往都是土地和房子面積都很大,總價很貴的別墅,的確更具有稀缺性,可是作為出資來說不是群眾能夠接受的。

我們出資公寓和別墅都要把握相對應的不同原則,悉尼-墨爾本-布里斯班-黃金海岸四大意圖城市,興旺城市人口多,成熟度高,出資安全性就會好。出資公寓要盡量接近CBD區域,兩房為宜,公寓究竟小,好租好賣,出資自住都能夠。公寓都是樓花,其價格都是高于周邊現房價格的,這是知識,可是也要留意不能高于市場價太多,不然1年半2年后交房不一定能漲到買價。

別墅關于中國人而言概念特殊,可是在國外就是很一般的人家也能夠住的一種房子罷了,所以有些國內房產出資機構就借此大做文章,大肆宣傳別墅好,誤導出資人,我們也要理性對待別墅。別墅受眾人去以學生和家庭為主,出資別墅最適合選在間隔市中心20公里左右,的區位,價格適中,區位相對較好,主要以別墅為主的低密度生活區。依據預算挑選土地房子巨細,巨細均可各有優勢。

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