在昆士蘭州圣靈降雪區(qū)的Cannonvale引起的旋風焚燒造成的傷害。
分拆的租客仍然感受到Cyclone Debbie的影響，一些北昆士蘭州的租戶被迫生活在受損財產(chǎn)或遭受驅(qū)逐六個多月的自然災害。
自3月29日以來，QSTARS（昆士蘭州全州租客咨詢和轉(zhuǎn)介服務(wù)）已經(jīng)收到了近70個涉及麥凱溫泉地區(qū)與氣旋有關(guān)的投訴。
QSTARS麥凱租賃律師Simone Butschle表示，一些租戶由于業(yè)主沒有組織維修工作，不愿意提供減租，繼續(xù)生活在受損的租賃物業(yè)，并且全額支付租金。
Butschle女士表示，由于地區(qū)租金需求的增加，業(yè)主對定期出租房屋的租賃壓力也越來越大，租賃還沒有“正當理由”而接近尾聲，也因為租房需求而增加租金。
她說：“我聽說有些租戶的租金從每周50美元上漲到每周100美元甚至更多，甚至在幾百美元。”
“這個地區(qū)的住房嚴重短缺，（業(yè)主）利用這一點。
“這使很多租戶無家可歸，迫使他們營地或生活在自己的車里或搬遷。”
QSTARS麥凱倡導Nikki Hancock同意。
她說：在某些情況下，業(yè)主只想讓租戶出租，以增加租金。
“有些租戶報告說，該物業(yè)目前只有一個房間可居住。”
受影響最嚴重的地區(qū)有艾爾利海灘，Prosperpine，Cannonvale，Jubilee Pocket和Bowen。
漢考克女士說，完全或部分不適合居住的物業(yè)的租戶或物業(yè)的美化或標準大幅度下降的房屋，有權(quán)每周租金減少以符合物業(yè)的現(xiàn)狀。
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“相反，我們看到租戶被迫居住在一半房地產(chǎn)，但仍然被收取每周租金的全額，”她說。
隨著夏季來臨，更多的暴風雨和熱帶氣旋將被放棄。
Butschle女士說，一些房產(chǎn)仍然對車庫門，窗戶和小屋造成結(jié)構(gòu)性破壞，而其他房屋則有進水，導致模具成長。
她說：“有些房屋是完全不可行的，我們發(fā)現(xiàn)石棉一直是一個大問題 - 由于受到旋風的騷擾或修理的影響。
漢考克女士建議租戶拍照，并保留一些視覺證據(jù)證明財產(chǎn)的狀況，以防持久的爭議。
她說：“我們有一些租戶來到我們這里告訴我們，他們的房地產(chǎn)是不可行的，但如果他們終止租約，他們將對出租人負賠償責任，他們害怕。
“如果您想留下，但由于損壞，房屋被毀壞或完全或部分不適合居住，您有法律義務(wù)與您的出租人或代理人談判減租。“以書面形式簽訂協(xié)議并保存一份副本。”
如果無法達成協(xié)議，租客可以向住宅租賃管理局申請爭議解決，如果不成功，可以向昆士蘭州民政法庭申請租金減少的訂單。
在有爭議的情況下，漢考克女士建議租戶不要扣留租金。
QSTARS是一個免費的計劃，為租戶提供咨詢，以管理和維持租賃。
由昆士蘭州的租戶管理，由當?shù)氐貐^(qū)由麥凱區(qū)域社區(qū)法律中心進行管理。
到目前為止，住宅租賃管理局已收到11個具體提到“旋風”的圣靈麥凱地區(qū)的爭議解決請求。
RTA發(fā)言人說，在昆士蘭州接收到的爭議解決呼吁總數(shù)中只占百分之一。
“這些數(shù)字顯示，昆士蘭州的絕大多數(shù)租賃都是成功的，但是當租戶和物業(yè)經(jīng)理/業(yè)主不能同意RTA來幫助我們解決免費的爭議解決服務(wù)時。
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