澳洲是世界房產交易最火爆的地方，也是很多投資最喜歡的海外投資中心，多數投資者都有去澳洲投資房產的打算，但是澳洲房產市場管理比較規范，對于購房者也有明確的規定，，特別是海外投資者想去澳洲購買房產，必須提前提交申請，在申請通過以后才能購買當地房產。那么澳洲購房申請流程是怎么樣的呢?下面就會具體告訴大家。

海外投資者想去澳洲購房，必須提前向當地房產管理部門提交購房申請，并支付一定的費用，在審核通過以后，才能與開發商簽訂買房合同，如果沒的申請通過的證明，即使與開發商簽訂買房合同，也會被當地法律判為無效。在澳洲海外購房者提交購房申請以后，多數需要等待30天的審核期，在審核期通過后的十天中會把決定通知書發放給申請人。

提交澳洲購房申請時，必須支付相應的申請費用，如果想購買小于一百萬的房產，申請費用是5000澳幣，申請購買大于100萬小于200萬的房產時，申請費用是1萬澳幣，如果想購買價格高于200萬的高端房產，申請費在房款每增加一百萬的同時，增加一萬澳幣。如果申請者在提交申請以后需要更改審批條件，則需要另外支付5000澳幣的申請費。

在多數情況下，海外投資者去澳洲購房，不允許購買當地的二手房，但是他們可以參加當地二手房的拍賣，只是參加這種拍賣會，以前購房者也需要向當地住房部門提交申請，而且要在參加拍賣會以前得到房產部門的審核批文，如果沒有審核批文，那么買家就會喪失參加拍賣會的資格，二手房拍賣資格申請需要四十天的審核期，如果想購買那里的二手房，必須早做打算。