很多房產投資者，都對二手房情有獨鐘，認為二手房多會占據著城市的重要位置，而且它們產權清晰，能用最短的時間完成交易，而且它們周邊生活配套設施齊全，生活十分便處，升值前景也十分看好。但是這種投資方式對澳大利亞這個國家卻不適用，因為那里二手房購買不易，新房才是最適合海外投資。

澳大利亞雖然是世界上房產交易最火爆的地方，也是房產市場發展前景最好的國家，但是這個國家為了控制當地經濟與房產市場的發展，對海外投資者設定了很多限制與門檻，其中最重要的一條就是海外投資者不能購買它境內的二手房，既使在特定的條件下可以購買二手房，也不能以投資的方式進行，購買以后房產必須用來自住，所說澳大利亞境內新房才是最適合海外投資者的重點房產。

海外投資者在澳大利亞購買二手房不易，但是他們在那里購買新房卻很多方便的，而且澳大利亞境內的多個城市中新房房源十分充足，投資者在看好房源以后只需要提供10%的定金，就能簽訂買房合同，然后可以委托律師進行房產交易手續。購買當地期房也可以按這種方法進行，而且余下的房款需要到房產正式建成，辦好產權手續以后再次交納，房子在建造期間如果出現增值，投資者也只需要按原來的房款支付就可以。

澳大利亞的新房不但是指那些在建設中的期房，還包括建成十二個月沒有出售過的房子，以及樓盤建設期間建成的樓花或者樣板間，海外投資者購買這些房產時只需要向當地政府提交申請，得到海外置業批準以后，就能直接辦理房產過戶手續，而且那些樣板間和樓花內部裝修都已經做好，投資購買以后可以直接入住或者對外出租，所以說澳大利亞新房最適合海外投資者。