澳洲是世界經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的地方，也是自然環(huán)境最美麗的地方，它是世界上最大的移民國家，也是最火爆的海外投資中心，世界各國都有大量投資想去澳洲投資房產(chǎn)，只是他們對澳洲房產(chǎn)交易了解不多，不知道應(yīng)該怎么在澳洲購買房產(chǎn)，下面是對購買澳洲房產(chǎn)具體步驟的介紹，大家看過以后就能明白。

購買澳洲房產(chǎn)的第一步就是準(zhǔn)備資金，這里所說的資金不但包括買房的首付款，還包括買房時需要申請的貸款，因為買賣雙方談好房產(chǎn)價格以后，并不代表合同生效，必須在雙方交換合同以后，賣房才不能再把房產(chǎn)出售給其他，但是雙方交換合同以后，就不但需要支付首付款，還需要拿到銀行的貸款許可，因此必須要早做準(zhǔn)備。

購買澳洲房產(chǎn)雙方交換合同時一定要認(rèn)真去看合同，并了解合同上的每一個條款，如果自己不明白可以聘請專業(yè)律師，在沒有弄清合同條款以前，絕對不能簽字，雙方簽字以后合同就開始生效。這時買房者需要支付百分之十的定金，而且在交納定金以前要通知房產(chǎn)中介，這樣他們才能對房產(chǎn)交易的下一步做出安排。

在雙方簽訂合同以后，按當(dāng)?shù)胤�律�?guī)定，有一個冷靜的過程，在這個過程中買家有中止合同的權(quán)利，冷靜期的時間為五個工作日，結(jié)束以后買賣雙方可以進行房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，在辦理過戶時，房款需要存入到律師的三方信托帳戶中，房產(chǎn)過戶完成，沒有質(zhì)量問題和爭議時，房款才會轉(zhuǎn)入到賣房者的帳戶中，這時澳洲的房產(chǎn)也就算購買成功了。