近年來越來越多的人投資到墨爾本的房產(chǎn)市場，很顯然的原因就是墨爾本的房產(chǎn)市場回報很好，那么隨著越來越多的人來到墨爾本投資房產(chǎn)，那么政府會不會因此出臺一些對于海外人士購房的限制政策呢?

國內(nèi)的買家在澳洲墨爾本買房時因為這里的優(yōu)勢比較多。最主要的就是墨爾本這里的經(jīng)濟(jì)和教育。而且墨爾本還是最適合宜居的城市。有孩子的家庭買房可以省心好多的租金，總之就是都是能夠滿足自己的需求才來墨爾本買房的。來自海外的投資為墨爾本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來許多機(jī)會。所以說外籍人士完全可以在墨爾本境內(nèi)購房的。其實澳洲政府是非常歡迎海外投資的。

所以說你如果想要在墨爾本這里買房的話是完全不用擔(dān)心限制的。對于外籍人士的定義主要就是沒有綠卡的人。不是澳洲居民。而且洲政府對于“外籍人士”的劃分是非常細(xì)致的，可以簡單理解為身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士，即非常住外籍人士。對墨爾本房產(chǎn)投資稍有了解的人，大都聽說過“外國人在墨爾本洲不能買二手房、只能買新房子”。準(zhǔn)確的描述應(yīng)該是：普通非常住外籍人士不可以購買墨爾本已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，是可以購買墨爾本全新住宅的。

從大體上來說墨爾本基本上對于海外人士的房產(chǎn)購置沒有什么特殊的限制要求，但是有一點最為重要的就是海外人士只能在墨爾本購買新房子，是不能購買二手房的，這一點在您投資房產(chǎn)的時候是要格外注意的一點。