外國人在澳大利亞買房產經驗總結

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/31

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　　澳大利亞有外國投資者購買房產的規定，購買澳大利亞住宅房產或空置土地，基本上，這意味著如果你住在海外，不是公民或永久居民，你只能購買新的或“離開計劃”的住宅房產，或是在12個月內開發的空置土地。

　　

　　但是，如果您決定通過移民到澳大利亞并成為永久居民，您可以通過購買您的第一個住房來獲得政府的幫助，支持和建議。如果你想購買你的第一個家，你可能有資格獲得政府補助和/或稅收減免。

　　

　　購買投資澳大利亞房產

　　

　　在購買投資性房地產時，要考慮的因素包括您現在的負債，潛在的租金水平回報和允許的稅收扣除。許多澳大利亞金融機構當然可以獲得住房貸款和融資貸款。

　　

　　澳大利亞房地產熱點

　　

　　澳大利亞三個城市是澳大利亞悉尼澳大利亞悉尼，墨爾本和珀斯，布里斯班和黃金海岸不遠。查看更多關于澳大利亞房地產投資的詳情。

　　

　　澳大利亞房貸

　　

　　費用和利息適用于住房貸款和融資貸款，它們可能有很大差異，特別是長期住房貸款，金融貸款或個人貸款，所以請購買。

　　

　　在澳大利亞購買房地產或房產時，您的家庭住宅或財務或商業投資仍然是任何人都可以做出的最重要的決定之一。在一天結束時，這是一個非常商業決定，需要從頭腦而不是心中被理解。

　　

　　澳大利亞房價上漲

　　

　　當您購買土地或財產時，您希望房價上漲。這當然是一個重要的考慮因素，如果你是通過獲得抵押貸款借錢，有利息，費用和稅收來支付！

　　

　　但房產價值并不總是上漲。

　　

　　時機是一個關鍵因素。從玩壟斷TM的游戲中可以學到一些經驗教訓，如果您在錯誤的時間內借了太多東西，最終會收到一個巨大的賬單，那么你最終可能會因為被迫賣出而被討價還價在錯誤的時間。

　　

　　澳洲房產價值觀

　　

　　澳大利亞的房產價值和經濟周期，所以學習他們。當房產價值異常高的時候，一般不要太過于借貸太多，于是不得不在一個放緩的房屋市場上出售，所以不要太熱心購買。

　　

　　如果您兌現現金，那么當利率處于最高水平的時候買入就好了，因為我們其他人需要借錢買房子，而那些需要快速出售投資房產的人則決定放棄他們的價格。

　　

　　當政府關注經濟周期的通貨膨脹部分時，利率上漲，您以您認為可以獲得的價格出售的能力受到負面影響，即使只有一段時間，當有冷卻投資市場。

　　

　　與世界其他地方一樣，澳大利亞肯定會經歷這些周期。

　　

　　避免錯誤購房時機

　　

　　首次投資經常發生的錯誤是，當人們考慮購買投資房產時，他們可能會在自己的家中尋找同樣的需求。或者只考慮在附近的地區購買，以便密切關注。

　　

　　想想下一個誰會在以后購買你的財產的人。他們會看到他們會印象深刻嗎？

　　

　　購買澳大利亞房產前要考慮的事情

　　

　　要考慮的其他事情可能看起來更平凡，但也可能影響您房屋的未來可銷售性 - 應該靠近便利設施，街道上的房產應該被考慮，是街頭同質的外觀或高笨的混合型建筑嗎？

　　

　　即使理想的是房子或者單位面向北部或北部的東西，而不是向南或東南的家庭，有意見，或者在一個城市，鄰里有大量的樹木。已經顯示樹木在炎熱的夏天保持低溫。

　　

　　如果您想要保持低成本的低成本，那么重要的是要有效地進行談判，尤其是在與一個有積極性的賣家合作時。要求他們涵蓋更多的關閉成本或將其電器納入購買價格。

　　

　　澳大利亞政府批準

　　

　　在購房前你也需要得到澳大利亞政府的批準。專家意見可以在這里幫助，您可以下載申請表。

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