在外國并購排污費(fèi)征收法案2015年（費(fèi)用法案）和外國并購排污費(fèi)征收條例2015年（費(fèi)用管理）為外國投資申請(qǐng)，并通知下發(fā)的費(fèi)用外國并購1975年法案（法案）和外國2015年收購及收購條例（規(guī)管）。
住宅房地產(chǎn)申請(qǐng)的費(fèi)用在提出申請(qǐng)時(shí)需支付。有關(guān)如何支付費(fèi)用的信息將作為申請(qǐng)過程的一部分提供。使用提供給您的正確“付款參考號(hào)碼”來支付您的申請(qǐng)很重要。缺少或不正確的付款參考號(hào)碼可能會(huì)延遲您的應(yīng)用程序的處理。
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費(fèi)用表
動(dòng)作類型 應(yīng)付費(fèi)用
收購住宅土地的權(quán)益，其中收購價(jià)格為100萬美元以下
（$ 0 - $ 1,000,000）
$ 5,500名
收購住宅土地的權(quán)益，其中收購價(jià)格超過100萬美元，不到200萬美元
（1,000,001 - 1,999,999美元）
$ 11,100個(gè)
收購住宅土地的利息，其中收購價(jià)格在200萬美元至300萬美元之間
（$ 2,000,000 - $ 2,999,999）
$ 22,300
收購住宅土地的利益，收購價(jià)格在300萬美元至400萬美元之間
（$ 3,000,000 - 3,999,000美元）
$ 33,400
收購住宅土地的權(quán)益，收購價(jià)格在400萬美元至500萬美元之間
（4,000,000美元至4,999,999美元）
$ 44,600
收購住宅土地的利益，收購價(jià)格在500萬美元至600萬美元之間
（$ 5,000,000 - $ 5,999,999）
$ 55,700
收購住宅土地的權(quán)益，收購價(jià)格在600萬美元至700萬美元之間
（6,000,000美元至6,999,999美元）
$ 66,900
收購住宅土地的利益，收購價(jià)格在700萬美元至800萬美元之間
（7,000,000美元至7,999,999美元）
$ 78,100
收購住宅用地的價(jià)格為800萬至900萬美元
（8,000,000至8,999,999美元）之間，
$ 89 300
收購住宅土地的權(quán)益，收購價(jià)格在900萬美元至1000萬美元之間
（9,000,000到9,999,999美元）
$ 100,400
收購住宅用地的收購價(jià)格為1000萬美元以上
（10,000,000美元以上）
請(qǐng)聯(lián)系澳大利亞稅務(wù)局收取費(fèi)用（費(fèi)用按百萬分級(jí)）
豁免證明
申請(qǐng)一個(gè)已建住宅或住宅用地（除了既定住宅）的豁免證明書，
收取住宅用地利息的相同費(fèi)用。往上看。
申請(qǐng)豁免證明書向外國人出售新的（或近新的）住房
25,700美元加上根據(jù)外國人獲得的住房數(shù)量和應(yīng)付款的調(diào)節(jié)
變化
申請(qǐng)變更無異議通知或豁免證明
$ 5,100個(gè)
費(fèi)用不得超過代價(jià)的25％（最低限度規(guī)則）
如果上述任何一項(xiàng)行動(dòng)的費(fèi)用將超過擬議收購代價(jià)的25％。
$ 1,000個(gè)
該人沒有向司庫發(fā)出有關(guān)該訴訟的通知的命令或無異議通知
財(cái)務(wù)主管人員如下：
命令禁止提出重大訴訟;
臨時(shí)命令
處理令
無異議通知;
該人沒有向司庫征求有關(guān)命令或通知中指定的行為的批準(zhǔn)
有關(guān)收購住宅用地權(quán)益的費(fèi)用由該人提交了訴訟申請(qǐng)。
一般準(zhǔn)則
法定時(shí)限
作出決定的30天的法定時(shí)限將不會(huì)開始，直到相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)支付。申請(qǐng)人應(yīng)在其申請(qǐng)或通知中準(zhǔn)確描述他們擬議的行動(dòng)，并確定提交時(shí)的預(yù)期費(fèi)用。
低估申請(qǐng)或通知所涉及的代價(jià)或不準(zhǔn)確的描述動(dòng)作可能會(huì)導(dǎo)致法定時(shí)間表來考慮申請(qǐng)或通知，直到全額正確的費(fèi)用被支付為止。
如果多付款，法定時(shí)限將在付費(fèi)時(shí)開始。
豁免和緩解
根據(jù)該法第115條，財(cái)務(wù)主任可以放棄或匯出應(yīng)付的全部或部分費(fèi)用，如果他們認(rèn)為不違反國家豁免或匯出費(fèi)用的利益。
如果一個(gè)人要申請(qǐng)減免豁免費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定申請(qǐng)的情況，并概述司庫應(yīng)考慮放棄或者匯款的原因。
所有申請(qǐng)豁免或減免的申請(qǐng)將按個(gè)別情況考慮。通過內(nèi)部審查程序考慮減免和減免的申請(qǐng)。所有關(guān)于減免費(fèi)或減免的決定都是最終決定。
一般而言，費(fèi)用將不會(huì)被放棄或匯出：
一個(gè)提案沒有獲得司庫的批準(zhǔn)，或投資最終不成功。例如，外國人在收購不成功后通常不會(huì)收到費(fèi)用豁免或緩解。
當(dāng)申請(qǐng)人申請(qǐng)費(fèi)用較高時(shí)，費(fèi)用結(jié)構(gòu)較低，適用于最終投資。例如，如果外國人在拍賣中獲得批準(zhǔn)購買超過100萬美元的住宅用地，但獲得了低于100萬美元的住宅用地，則不太可能匯款。同樣地，如果外國人根據(jù)豁免證書最終沒有收購，通常不會(huì)匯出豁免證明費(fèi)用。
申請(qǐng)人對(duì)收購事項(xiàng)進(jìn)行改變。
申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)。但是，對(duì)于重新提交的申請(qǐng)或通知，基本相同或類似的訴訟，可以放棄后者申請(qǐng)或通知的費(fèi)用。這將根據(jù)具體情況考慮，考慮到后一申請(qǐng)或通知與撤銷的申請(qǐng)或通知類似的程度。
只有有限的情況下可能會(huì)給予減免費(fèi)用。這些包括：
對(duì)現(xiàn)有無異議通知的非實(shí)質(zhì)性變更的差異費(fèi)用。例如，如果外國人購買一個(gè)只有很多號(hào)碼的空置住宅區(qū)，外國人可以申請(qǐng)變更，所以一旦知道地址可以出現(xiàn)在無異議通知中，并且收取變更費(fèi)用。
一些豁免的行為：如果一項(xiàng)行動(dòng)獲得豁免，并被通知，有些情況下會(huì)收取費(fèi)用。有一個(gè)過程要收取費(fèi)用。申請(qǐng)人應(yīng)確保在提出申請(qǐng)或發(fā)出通知前，評(píng)估是否需要申請(qǐng)或通知。
較低費(fèi)用規(guī)則（不適用于個(gè)人）
1.由外國人收購住宅用地2個(gè)以上的權(quán)益（費(fèi)用規(guī)定第15節(jié)）
一個(gè)外國人（外國人，除個(gè)人，在澳大利亞或其他地方經(jīng)營業(yè)務(wù)除外）根據(jù)一項(xiàng)協(xié)議獲得住宅用地一項(xiàng)以上的利息，將適用較低的費(fèi)用。如果一項(xiàng)協(xié)議僅涉及住宅用地的收購，應(yīng)支付的費(fèi)用將是協(xié)議項(xiàng)下適用住宅地價(jià)的最高費(fèi)用。如果申請(qǐng)涉及多種類型的行為，例如收購住宅用地和農(nóng)用地，則兩種土地類型的費(fèi)用最高。
實(shí)例1
一個(gè)外國商人建議收購農(nóng)地和住宅用地的權(quán)益，作為與一家供應(yīng)商的單一協(xié)議的一部分。農(nóng)地行動(dòng)的最高標(biāo)準(zhǔn)是250萬美元，吸引了25,300美元的費(fèi)用。住宅土地行動(dòng)的最高標(biāo)準(zhǔn)為50萬元，吸引了5,500元的費(fèi)用。農(nóng)地行動(dòng)的適用費(fèi)用為25,300元，住宅用地為5,500元。
較低的費(fèi)用規(guī)則將適用于確保只需25,300美元的費(fèi)用。
2.在澳大利亞土地實(shí)體中收購?fù)鈬说淖C券利息（費(fèi)用條例第16條）
如外國人（外國人，個(gè)人在澳大利亞或其他地方經(jīng)營業(yè)務(wù)的外國人）獲得澳大利亞土地所有權(quán)在土地上占有優(yōu)勢土地的土地所有權(quán)，則適用較低的費(fèi)用25,300元; 或澳大利亞的土地信托，在住宅用地上占有主導(dǎo)地位。25,300美元的費(fèi)用僅適用于收購代價(jià)為10億美元或以下的代價(jià)。如果代價(jià)超過10億美元，那么將申請(qǐng)101,500美元。
外國人在澳大利亞土地信托中擁有占有土地的占有土地的土地信托權(quán)，并且還獲得對(duì)該土地信托受托人的法人的利益，他們將支付零收取費(fèi)用受托人。
3.大多數(shù)業(yè)主降低費(fèi)用規(guī)定（費(fèi)用規(guī)定第10節(jié)）
如外國人（外國人，個(gè)人在澳大利亞或其他地方經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人除外）在住宅用地中持有50％以上的利息，則收取的費(fèi)用將減至2,000 元。興趣。
“費(fèi)用條例”第10條規(guī)定了獲得較低費(fèi)用處理所需的條件。大多數(shù)所有者較低的費(fèi)用規(guī)則不適用于內(nèi)部重組。
住宅用地
“住宅用地”是指至少有一個(gè)住宅或者合理建造少于10個(gè)住宅的空置土地。它不包括完全專門用于初級(jí)生產(chǎn)業(yè)務(wù)的土地，或唯一的住宅是商業(yè)住宅（有關(guān)更多信息，見指導(dǎo)說明1）。
住宅用地申請(qǐng)費(fèi)用列于上文。不論住宅用地是否有新建或新建的住宅，還是空置的，房費(fèi)都是一樣的。
實(shí)例2
外國人希望獲得住宅用地50％的權(quán)益。整體購買住宅用地的價(jià)格是200萬美元。收購50％利息的價(jià)格是100萬美元。費(fèi)用是根據(jù)收購50％利息的代價(jià)計(jì)算的。由于收購利息的價(jià)格為100萬美元或以下，所支付的費(fèi)用為5,500美元。
一般而言，每個(gè)收到通知的住宅土地所有權(quán)單獨(dú)支付費(fèi)用。這意味著外國人必須為建議收購的每個(gè)土地所有權(quán)單獨(dú)支付費(fèi)用。
實(shí)例3a
個(gè)人希望獲得一座名為史密斯街1號(hào)的物業(yè)。該物業(yè)由三個(gè)單獨(dú)的標(biāo)題組成，其中一個(gè)標(biāo)題為固定住宅，另有兩個(gè)標(biāo)題為空置住宅用地。每個(gè)標(biāo)題將支付申請(qǐng)費(fèi)用，因?yàn)槊總�(gè)單獨(dú)的標(biāo)題將會(huì)收購住宅用地。
實(shí)例3b
一個(gè)人想要獲得一個(gè)住宅，住宅用地有兩個(gè)標(biāo)題。外國人預(yù)計(jì)購買價(jià)將為90萬美元。由于投資涉及兩項(xiàng)標(biāo)題，所以申請(qǐng)費(fèi)總額為11,000元（每項(xiàng)價(jià)值5,500元，價(jià)值100萬元以下）。
簽訂合同
由于外國人購買不成功，費(fèi)用一般不會(huì)被匯出。這包括如果外國人選擇不進(jìn)行購買（例如由于沒有獲得資金或不利的建筑物或有害生物報(bào)告）。
實(shí)例4
外國人提交收購澳大利亞大道1號(hào)的申請(qǐng)。外國人不與賣方簽訂有約束力的合同。在外國人收到外國投資批準(zhǔn)之前，賣方將物業(yè)出售給另一人。
外國人申請(qǐng)豁免申請(qǐng)費(fèi)用。一般來說，初次申請(qǐng)的費(fèi)用不會(huì)被匯出。
想要盡量減少購買不成功風(fēng)險(xiǎn)的外國人，可以簽訂接受外商投資審批的財(cái)產(chǎn)合同。這可能會(huì)將財(cái)產(chǎn)出售給其他人的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。
外國人如果決定不履行合同，就應(yīng)該尋求獨(dú)立的法律意見，因?yàn)椴荒芫芙^任何反對(duì)通知（允許他們繼續(xù)下去），并且任何已經(jīng)支付的費(fèi)用是不可能的。
豁免證明
新建住房豁免證明
諸如房地產(chǎn)開發(fā)商等人可以根據(jù)本法第57條申請(qǐng)豁免證明，向外國人出售新房屋，不得要求外國人購買者自行批準(zhǔn)。有關(guān)更多信息，請(qǐng)參閱指導(dǎo)說明8。
該豁免證明書的初始申請(qǐng)費(fèi)為25,700元。對(duì)于外國人根據(jù)證書取得的每個(gè)新住宅，應(yīng)支付和解費(fèi)用。
外國人每個(gè)新住宅收購費(fèi)用是外國人單獨(dú)申請(qǐng)批準(zhǔn)的費(fèi)用。這筆費(fèi)用由開發(fā)商每六個(gè)月支付一次，這是根據(jù)過去六個(gè)月的豁免證明下的收購數(shù)量計(jì)算的。這被稱為和解期。
實(shí)例5
開發(fā)商希望獲得豁免證書，向外國人發(fā)展新住宅。開發(fā)商申請(qǐng)豁免證明，并支付初始費(fèi)用25,700美元。開發(fā)商獲得豁免證書后，外國人根據(jù)證書獲得四個(gè)新住宅。三個(gè)新的住宅分別以60萬美元購買，一個(gè)新的住宅是以120萬美元購買的。
對(duì)于和解，開發(fā)商為價(jià)值100萬美元或以下的外國人收購的每個(gè)新住宅支付5,500美元，并為120萬美元收購的新住房支付11,100美元。所需費(fèi)用總額為$ 27,600。
近新的住宅免檢證書
如果該人（如房地產(chǎn)開發(fā)商）申請(qǐng)或獲得了新的住宅豁免證明書，則該新的住宅免稅證明書的費(fèi)用為零，但兩份豁免證書均不包括（或?qū)⒑w）與同樣的發(fā)展。
對(duì)于外國人根據(jù)證明書取得的每個(gè)近新住宅，應(yīng)支付和解費(fèi)用。外國人根據(jù)證明書每張近期新住宅收取的費(fèi)用是外國人單獨(dú)申請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)支付的費(fèi)用。這筆費(fèi)用預(yù)計(jì)將由開發(fā)商每六個(gè)月支付一次，這取決于過去六個(gè)月的豁免證明下的收購數(shù)量。這被稱為和解期。
一個(gè)既定住宅或不是既定住宅的住宅用地的住房或利息的豁免證明
外國人可以根據(jù)本法第59條申請(qǐng)豁免證明，以獲得一個(gè)未指定的已建立住宅的權(quán)益。
外國人可以根據(jù)“條例”第43B條申請(qǐng)豁免證明，以取得既定住宅以外住宅用地的權(quán)益。
此豁免證明書的申請(qǐng)費(fèi)用是根據(jù)收購住宅用地權(quán)益（見上文）所適用的分層費(fèi)用結(jié)構(gòu)。如果該人申請(qǐng)兩張證書，但只能根據(jù)兩張證書進(jìn)行一次收購，則兩張證書所支付的最高費(fèi)用的單一費(fèi)用將適用。
指數(shù)化
“費(fèi)用法”第12節(jié)解釋了在立法規(guī)定的財(cái)政年度后的財(cái)政年度內(nèi)如何制定費(fèi)用。如果這導(dǎo)致一個(gè)財(cái)政年度的某些費(fèi)用增加，新費(fèi)用將適用于截至該財(cái)政年度的7月1日提出的申請(qǐng)和通知。
處罰
嚴(yán)格的處罰（包括民事和刑事處罰和處罰指令）可能會(huì)因違反澳大利亞的外國投資規(guī)則而受理。
不遵守澳大利亞外國投資框架的情況也可以提請(qǐng)執(zhí)法機(jī)構(gòu)和其他英聯(lián)邦部門注意，例如移民和邊境保護(hù)部。
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