外國人可能需要獲得批準才能獲得房地產單位或用于進行采礦作業的基礎土地的權益。是否需要外商投資審批取決于一系列因素，包括：
房地產單位的種類;
誰是房地產單位的利益是從哪里獲得的？
外國人是外國投資者嗎？
底層土地類型;
所獲得的利益的價值。
本“指導意見”考察了收購礦權和采礦項目不同階段的利益，并說明是否需要外商投資審批。
勘探房地產單位
在外國并購條例2015年（條例）規定，勘探礦權指根據聯邦，州或某一領土的恢復礦物（如煤和礦石）在澳大利亞，石油或天然氣或從海底的法律權利或海底地區的底土，用于探礦或勘探礦物，石油或天然氣。它還包括保留這種權利的權利，租賃契約，承租人擁有這種權利或這種權利的利益或根據該租賃的利益。
雖然勘探房地產單位的條款會因管轄權和勘探房地產單位的類型而有所不同，但一般情況下將會有一段時間，并允許進行抽樣，測試，鉆探，勘測和勘探等活動。
外國人對勘探房地產單位的利益收購一般不能通知和重大的行為，不論房地產單位的價值及其從哪里獲得。
勘探房地產單位一般不被視為在外國投資框架下澳大利亞土地的利益。然而，每個房地產單位賦予不同的權利和義務。如果收購時的勘探房地產單位合理地可能超過五年（包括任何延期或續期），并賦予持有人占用相關土地的權利，則在該土地上獲得該權益可能是應通知的行為，取決于土地類型（例如農地或商業用地）的重大行動，無論是直接從澳大利亞政府獲得，還是土地利益的價值。
采礦或生產房地產單位
采礦或生產房地產單位定義為：
根據英聯邦，國家或領土的法律，在澳大利亞或海上地區的海底或底土回收礦物（如煤礦或礦石），石油或天然氣的權利（不論如何描述）為礦產，石油或天然氣勘探或勘探尋找礦物，石油或天然氣; 要么
保留上述權利的權利;
承租人有上述權利的租賃;
上述權利或租賃的權益。
在外商投資框架下，采礦或生產房地產單位是澳大利亞土地類型。收購外國人在采礦或生產房地產單位的利益是必須的，并且重要的行為（無論價值 - 即0美元的門檻是否適用），除非直接從澳大利亞政府收購。
對于相關協議國家投資者（智利，新西蘭和美國投資者）進行收購，門檻較高。請參見下面的閾值。
澳大利亞土地實體
“條例”第13條規定了特定土地實體一般為實體持有的澳大利亞土地權益超過該實體總資產價值的50％的實體。由于澳大利亞土地的利益也包括礦業或生產許可證的利益，在考慮外國人提出獲得證券的實體是澳大利亞土地法人還是澳大利亞土地信托時，必須考慮到這些利益。
離岸和陸上的礦業公司可能是澳大利亞土地公司。除非另有豁免，否則在該實體取得證券將是通知的訴訟和重大訴訟。
外國政府投資者
除上述規定外，任何外國政府投資者在采礦，生產或勘探房地產單位收購合法或公平利益均為無差異價值的一項必要和重大的行動。
收購包括將現有房地產單位轉換為不同的房地產單位，例如勘探房地產單位轉為采礦房地產單位。
它還包括直接從澳大利亞政府獲得的房地產單位的利益（例如，當勘探房地產單位或許可證正在發行時）。
在采礦，生產或勘探實體中獲得至少10％的證券利益也是一個值得推薦的重要舉措。
采礦，生產或勘探實體是指實體或該實體的任何附屬公司持有的房地產單位的合法或公平利益總額超過該實體總資產價值的50％的實體。
見本法第47條和第52（1）（d）條和“條例”第56條。
海上石油勘探面積現貨招標
2014年，引進了一個現金投標系統，為澳大利亞近海沉積盆地尋找石油的成熟地區或已知含有積聚石油的地區分配近海石油勘探許可證。
外國政府投資者需要事先征得外商投資資格參與現金投標方案。其他外籍人士也沒有需要事先批準，在海上石油許可證的權益的收購是直接從澳大利亞政府，因此免除。
收購計劃的豁免證明
外國人（包括外國政府投資者）能夠申請豁免證書，以涵蓋收購房地產權益的計劃。
采礦或生產房地產單位的豁免證明一般會被規定，條件是：
指定房地產單位的地理區域;
指明可以在房地產單位下利用的礦物的類型。
外國政府投資者
外國政府投資者可以申請豁免證書，以覆蓋勘探，采礦或生產房地產單位。但是，通常不會向外國政府投資者授予豁免證明，這些投資者將這些房地產單位與大部分地區和目標資源相結合。
如果外國政府投資者被授予勘探房地產單位豁免證書，并且也希望采礦或生產房地產單位豁免證明書來涵蓋后一個潛在的相關采礦或生產房地產單位，則將這些房地產單位列入證書一般會被視為違反國家利益。
一旦勘探活動大幅度進行，相關的采礦或生產房地產通常預計將被更新的豁免證明書申請或通知所涵蓋。
獲取礦業業務潛在土地的利益
在獲得在澳大利亞進行采礦作業的土地權益之前，可能需要外國人通知并收到無異議通知。這通常取決于必須獲得的土地類型。
農地是指澳大利亞用于初級生產業務或可合理使用的土地。這包括部分用于初級生產業務的土地，或只能將部分土地合理用于初級生產業務的土地。有關更多信息，請參閱指導說明17。
商業用地是指澳大利亞（包括土地上的任何建筑物）或海岸以外的土地（土地除外）的土地：
全部專門用于初級生產業務;
可合理建造的住宅數量少于10個;
至少有一個住所（商業住宅除外）。
住宅用地是指澳大利亞至少有一個住宅的土地，或者合理建設的住宅數量不足10個，不包括全部專門用于初級生產經營的土地，或唯一的住宅是商業住宅。
土地權益的收購是以標題為依據的。外國人應考慮他們可能尋求獲得的所有類型的澳大利亞土地，因為一次收購可能會有多種通知行為。只有在澳大利亞土地類型超過一種觸發相關貨幣門檻時，才需要通知和收到無異議通知（見下表）。
閾值 - 土地建議
外國人 行動 擬議投資價值（AUD）
所有外國人 住宅用地 $ 0
自貿區伙伴國家（a）的私有投資者的門檻較高 農業用地 智利，新西蘭和美國則為10.94億美元
對于中國，日本，韓國，1500萬美元（累計）
空置商業用地 $ 0
開發商業用地 10.94億美元
非自由貿易區國家和自由貿易區國家的私有投資者沒有較高的門檻 農業用地 對于新加坡和泰國，土地全部專門用于初級生產業務5000萬美元（否則土地不是農地）
其他，1500萬美元（累計）
空置商業用地 $ 0
開發商業用地 2.52億美元
低門檻的土地1，$ 55萬
外國政府投資者 任何土地（b） $ 0
一個。協議國家投資者是智利，中國，日本，新西蘭，南韓和美國的投資者，除外國投資者外。這將包括新加坡一旦對澳大利亞新加坡自由貿易協定的修正案生效。
灣 澳大利亞土地的利益，在房地產單位中合法或公平的利益，或在采礦，生產或勘探實體中至少10％的利益。
有關如何確定澳大利亞土地的租賃權益（包括澳大利亞政府授予的房地產單位）的代價的信息，請參見“指導說明33”。
獲取對礦場的興趣
在外商投資框架下，一個經營性礦山被認為是低門檻的商業用地。
外國政府投資者在獲得發達商業用地的任何利益之前，必須通知，無論價值（0美元）。
只有在利息價值超過有關通知限額的情況下，其他外國人才需要在獲得發達商業用地之前通知。
費用
費用在申請時支付，法定處理時間從支付正確的費用開始。
有關外國投資申請費用的更多信息，請參閱指導說明30。
處罰
嚴格的處罰（包括民事和刑事處罰）可能適用于違反澳大利亞的外國投資規則。
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