到達2017年，澳洲墨爾本境內的房產發展市場目前可以用穩定發展來進行形容。并沒有面臨房產銷售價格的持續上漲，也沒有面臨房產銷售價格大幅度下降。這樣一種現狀的原因主要也是由于當前澳洲境內的所提出的關于海外居民購買房產的政策限制。

以往在澳洲墨爾本房地產行業之中，超過二分之一的房產交易是來源于海外國家的居民。在一些政策的出臺之后，相應的抑制了海外居民進入到澳洲境內進行購買房產，而在面臨較少的海外居民進入的情況之下，則是導致了墨爾本境內的房產銷售數量沒有面臨著持續的上漲。

當前刺激房產銷售價格持續上漲的關鍵性原因是當地的經濟發展以及穩定持續增長的房產銷售數量。雖然目前墨爾本境內的經濟發展狀況表現形式十分的優越，但是當前的房產銷售數量卻沒有表現出持續上漲，并不能夠使得房產行業能夠交出一份滿意的答卷刺激房價上漲。

如果居民當前如果想要進入到墨爾本境內為自己購入一套別墅，那么至少需要居民消耗500,000澳元乃至600,000澳元以上的資金，但是他未來并不需要居民承擔過高的經濟費用。基于這樣的一種狀況還需要看到的是，未來澳洲墨爾本境內的房產銷售價格將會有可能面臨房產銷售價格持續下跌的一種狀況。但是目前2017年墨爾本房產市場穩定發展。