進入到澳洲的墨爾本境內，房產平均銷售價格達到20,000澳元。但是這是根據墨爾本境內所有的房產類型來進行分析出來的。如果居民進入到墨爾本境內僅僅購買別墅的話，那么所需要承擔的經濟支出相應的會變得更高。2017年的時候，墨爾本境內別墅進行銷售的價格持續保持在一個穩定的價位之中。

這是由于2017年澳洲政府針對于海外居民在澳洲境內購買房產提出了新的政策。如果居民想要在墨爾本境內購買房產，那么必須要支付15%的首付比例，而如果沒有支付高達15%的首付比例，那么則并不能夠通過貸款的方式進入到墨爾本之中購買別墅。

當前能夠具備一定的資金進入到墨爾本成功為自己購入一套別墅，但是如果居民選擇離開墨爾本境內，同時并沒有擁有澳洲的戶籍證明，那么在離開墨爾本之后必須將這一套房產進行轉賣，并不能夠使得這一套房產能夠留在澳洲墨爾本境內進行出租，使得房產擁有著能夠收獲一定經濟效益。

這樣的一些現象出現之后，相應的則是導致了目前澳洲境內大多數的房產開始進行銷售，而大面積的房產進行出售的時候就會相應的刺激房產進行交易的價格保持在穩定的價位之中，可能會刺激其房產進行銷售價格的下降。所以當前則是可以了解到澳洲墨爾本境內房產在2017年的時候保持在了一個穩定的狀況并且到達2018年不會面臨上升。