進入到澳洲墨爾本這一座城市之中進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資的時候，房產(chǎn)開發(fā)商需要選擇正確的投資方案才能夠確保自己所投入的資金能夠快速的回籠并且能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。這則是要根據(jù)墨爾本境內(nèi)居民對于房產(chǎn)的需求量關(guān)系來確定自己進行投資的房產(chǎn)類型以及房產(chǎn)的地理位置。

首先可以了解到的是，當前在墨爾本境內(nèi)最佳的房產(chǎn)投資區(qū)域在諸多學校周圍，但是在學校周圍能夠用于建造房產(chǎn)的建筑面積目前大面積的縮水，并不能夠為開發(fā)商提供到相對較多的建筑面積進行房產(chǎn)的介紹。相應的則是需要考慮其他的一些進行房產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域。

能夠選擇的是進入到墨爾本的近郊地區(qū)進行諸多別墅的開發(fā)建設。房產(chǎn)類型分為獨棟別墅以及聯(lián)排別墅，因為當前大多愿意進入到墨爾本近郊地區(qū)之中購買房產(chǎn)的居民，更多的是比較偏向于為自己購買到更大居住空間以及休閑空間的房產(chǎn)，所以別墅則是成為了他們的首要選擇。

但是如果想要將自己進行房產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域劃分在城市之中，那么最好進入交通便利的地區(qū)以及周圍具備著大型商城的區(qū)域之中開發(fā)建設，因為在這樣的一些地區(qū)之中進行建造的房產(chǎn)，才能夠為居民的日常生活帶來更大的便利性。這樣才能夠確保具備一定的消費人群愿意進入到這一個區(qū)域之中購買房產(chǎn)用于生活居住。