墨爾本冬季房產拍賣市場持續升溫

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/16

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　　8月份的拍賣數據可以肯定地攀升，墨爾本的賣家自信地參與了強大的冬季買家活動。

　　

　　墨爾本本周末將舉辦超過800場拍賣會，比上周末的762次以及自6月24日以來最高的星期六發售。本周末的拍賣數量也遠高于去年同期的523次拍賣。

　　

　　墨西哥西部將再次舉辦本周六的大部分拍賣，預計166個，其次是內東118，東北112，內城104，內南91，外東84，北65和東南，有49拍賣上市。

　　

　　水庫是本周末在墨爾本最受歡迎的郊區拍賣，其次是Craigieburn，Kew和Glen Iris，每個都有12個，Pascoe Vale 11和一些郊區，有10個拍賣會，包括里士滿，圣奧爾本斯和Bundoora。

　　

　　墨爾本的家庭拍賣市場從8月開始，成交最低，為1個月，盡管賣家們對冬季市場的強勁表現感到滿意。

　　

　　墨爾本上周六的清盤率為73.7％，低于上周末的76.2％，低于去年同期的77.9％。

　　

　　墨爾本的家庭拍賣市場在7月份強勁，盡管通常的冬季分心和學校假期影響了買家活動。

　　

　　墨爾本的整體拍賣清盤率為71.7％，高于上個月的69.5％，略低于去年同期的72.1％。去年的冬季市場受到5月和8月的降息的推動，有助于保持當地市場的泡沫。墨爾本的清關率是所有首都的最高水平，遠高于悉尼的64.9％。

　　

　　與每月拍賣清倉率類似，盡管季節性影響，冬季拍賣數量仍然很強勁。3429個房屋在7月份上市拍賣，遠高于2016年7月上市的2371家。

　　

　　今年前7個月，拍賣了21571個墨爾本的房屋，比去年同期的18449家上漲了16.9％，漲幅高達3122。

　　

　　隨著買家活動的春季銷售季節接近，八月通常會看到更高數量的拍賣也將增加。與去年不同的是，由于儲備銀行預計8月份的利率可能會下降，市場將缺乏低利率的刺激措施。

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