澳洲悉尼房產拍賣市場呈現上升趨勢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/15

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　　悉尼拍賣市場在周末加強，盡管冬季上市激增，但兩個月來錄得最高的清倉率。悉尼報道，清盤率為73.7％，遠高于上周末的70.2％，但低于去年同期的82.8％的繁榮時期。

　　

　　悉尼拍賣數量在周末大幅上漲，上漲了631個房屋，前一周末為501，去年同期為466次。下周末的拍賣數量再次超過600張。

　　

　　位于布拉頓道68號的六居室位于斯特拉斯菲爾德星期六，售價為4,250,000美元。

　　

　　悉尼星期六的拍賣價格中位數為1,330,000美元，高于上周末的1,127,500美元，比去年同期的1,020,000美元低30.4％。據悉，周一在悉尼拍賣了價值362.1億美元的房產。

　　

　　盡管金融監管機構和銀行最近采取行動，由于認為房屋市場風險的看法，投資者仍然是悉尼房地產市場的重要組成部分。

　　

　　最新的ABS數據顯示，6月份新南威爾士州住宅投資者的貸款價值上漲了2.3％，至73億美元。這是該州錄得的第二高的月份總數，反映出由于價格上漲和低收益率經濟體中相對較高的收益率吸引投資者持續強勁的胃口。

　　

　　星期六出售的最昂貴的房子是40A Mary Street Longueville，以800萬美元的價格出售。

　　

　　新南威爾士州占全國所有住宅投資者貸款的49.3％，新南威爾士州所有住房貸款的58.5％批準給投資者 - 顯然是所有州的當地投資者市場份額最高的地區。

　　

　　較高的利率和更嚴格的貸款條件顯然未能遏制投資者，投資者可能會因為租賃市場緊張的租戶而承擔更高的成本，或從各大銀行以外的其他來源獲得資金。

　　

　　周末城市表現一致，所有地區的清關率均在60％以上，最高達70％以上。較低的北部產生了另一個強勁的結果，81.5％，其次是西南早于上周末的結果為79.2％，南部76.6％，西北76.2％，城市和東部為75.9％北部海灘73.7％，北部海岸73.3％。

　　

　　懷俄明州懷俄明州11號的這間五居室，Dural周六以$ 4,575,000的價格出售。

　　

　　內部西部本周末清倉率為70％，其次是坎特伯雷銀行（Canterbury Bankstown）69.0％，中部海岸64.7％，西部為63.6％。

　　

　　周末銷售額顯著：街48號的兩臥室住宅，Clarke的Manly和Humel Property出售537萬美元;懷俄明州11號的一間五居室，杜魯爾由Guardian Realty出售位于布拉頓道68號的Strathfield的一間六居室，價格為4,250,000美元。

　　

　　由Strathfield Partners出售;懷俄明州懷俄明州21號的一間七居室，杜拉爾賣出$ 4,150,000盧布·漢普森;另有六間臥室的房屋由16個Fowler Crescent South Coogee出售，由NG Farah出售，價值3,600,000美元。

　　

　　據報在拍賣會上報銷的最昂貴的房屋是位于40A Mary Street的五居室，Longueville由McGrath Lane Cove以800萬美元的價格出售。據報在周末報銷的最實惠的房地產是位于福布斯街2 / 31-35號的兩臥室單位，利物浦由維多利亞州利物浦出售375,000美元。

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