澳洲悉尼政府建造經(jīng)濟(jì)適用房解決住房問(wèn)題
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/15
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悉尼北部新南威爾士州政府正在進(jìn)行的大規(guī)模新型社會(huì)和經(jīng)濟(jì)適用住房更新發(fā)展受到專(zhuān)家的審慎審議。
但是，雖然有些人被稱(chēng)為“開(kāi)創(chuàng)性的”，但是在其他四個(gè)主要地方也有類(lèi)似規(guī)模項(xiàng)目的計(jì)劃，其他人則表示，許多悉尼市民對(duì)住房的負(fù)擔(dān)能力還有很長(zhǎng)的路要走。
科廷法學(xué)院的副教授艾琳·韋伯（Eileen Webb）說(shuō)，當(dāng)然，這個(gè)新的經(jīng)濟(jì)適用住房的提供總是很好，但是它仍然只是一個(gè)海洋的下降。
藝術(shù)家對(duì)Ivanhoe遺產(chǎn)的印象藝術(shù)家對(duì)Ivanhoe遺產(chǎn)的印象。照片：供應(yīng)“正如我們最近在馬丁廣場(chǎng)看到的，有很多人無(wú)家可歸，2011年人口普查將數(shù)字保守地保持在10.5萬(wàn)。我們也有報(bào)道說(shuō)，10個(gè)澳大利亞家庭中還有一個(gè)是住房壓力和無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)，這是85萬(wàn)人。
這也將增加，因?yàn)樽》亢妥赓U的成本，特別是在新南威爾士州，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，利率可能會(huì)上漲。“新州總理格拉迪斯·貝雷吉克里安星期一宣布，重建麥格理公園舊伊萬(wàn)豪村的成功投標(biāo)者將提供3000個(gè)單位，其中包括至少950個(gè)社會(huì)住房單位和128個(gè)可承租租賃單位，占地8公頃。
她表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2017年底開(kāi)始，將由澳大利亞 開(kāi)發(fā)商Frasers Property，Citta Property Group以及澳大利亞使館澳大利亞住房聯(lián)盟組成的10至12年期間分期交付。
后來(lái)看到類(lèi)似經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目將包括滑鐵盧，Arncliffe，Telopea和Riverwood，作為社區(qū)Plus 220億美元建筑計(jì)劃的一部分。
相關(guān)：麥格理公園缺少配料相關(guān)：悉尼的單身人士不可及相關(guān)： 呼吁提高經(jīng)濟(jì)適用房的目標(biāo)新南威爾士州房屋協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)首席執(zhí)行官溫迪·海赫斯特（Wendy Hayhurst）對(duì)該項(xiàng)目的消息表示歡迎，但表示128家經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的租賃房屋數(shù)量太少。
她說(shuō)：“這是一個(gè)開(kāi)創(chuàng)性的事情，我們很難被嘲笑，我們也歡迎提供經(jīng)濟(jì)適用房的任何增加。”她說(shuō)。“但是有很多基本工作者遇到重大的住房壓力。”
她說(shuō)，到2036年，新南威爾士需要至少10萬(wàn)個(gè)新的廉價(jià)住房，以便低收入的托兒所，護(hù)士和建筑工人能夠繼續(xù)在悉尼生活，工作和養(yǎng)家糊口。
女士說(shuō)：“在良好的一面，它位置優(yōu)越，交通便利，社區(qū)設(shè)施包括學(xué)校，老年護(hù)理設(shè)施和綠地。”
“它也有社會(huì)和經(jīng)濟(jì)適用房與社區(qū)的其他人很好地融合在一起，而不僅限于維多利亞一些地方的一邊或圍墻。它們將是單獨(dú)的塊，但它們將看起來(lái)一樣。我們也希望這將很快下臺(tái)。“但新南威爾士大學(xué)城市期貨研究中心教授哈爾·帕森（Hal Pawson）說(shuō)，計(jì)劃的社會(huì)住房單位和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房單位比政府最初要求投標(biāo)者多 - 總共1078個(gè)比“至少550”社會(huì)住房的概況。
“所以這是一個(gè)令人印象深刻的建議，”他說(shuō)。“這是一件大事。這是一個(gè)很大的項(xiàng)目，這是一個(gè)更大數(shù)量的更新項(xiàng)目，其中一系列公共住房是其中一個(gè)，其中一個(gè)或兩個(gè)與Ivanhoe相同。這是一個(gè)先例。
“此外，我也會(huì)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃是在建筑設(shè)計(jì)，公共開(kāi)放空間，能源效率和社會(huì)融合等一系列領(lǐng)域的一個(gè)令人印象深刻的城市更新最佳實(shí)踐的例子。社會(huì)和經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)被困在現(xiàn)場(chǎng)最不利的地方，建筑面積較低，樓面平面圖較不利，所以開(kāi)發(fā)商可以最大限度地提高私人房屋的售價(jià)。“麥格理公園的現(xiàn)址現(xiàn)址有二百五十五個(gè)公屋單位，拆遷戶(hù)將被拆遷。
悉尼首席執(zhí)行？官蒂姆·威廉姆斯（Tim Williams）警告說(shuō)，Ivanhoe的開(kāi)發(fā)商將會(huì)有很高的期望。他說(shuō)：“房地產(chǎn)更新和轉(zhuǎn)型與混合住房使用權(quán)密切相關(guān)，盡管在歐洲普遍存在，但是這是新南威爾士州的一種新型項(xiàng)目。”
“如果這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作良好，據(jù)我所知，這將顯示公共，私營(yíng)和非營(yíng)利部門(mén)之間的合作如何為悉尼人帶來(lái)巨大的成果。至關(guān)重要的是，這個(gè)項(xiàng)目將在靠近公共交通的地方提供各類(lèi)住房，混合社區(qū)和就業(yè)機(jī)會(huì)。“同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的城市工作隊(duì)也呼吁政府快速跟蹤悉尼各地的下一期項(xiàng)目。
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