近年來，澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r一直非常繁榮，房價(jià)上漲速度也非常快，悉尼的房價(jià)就是一個(gè)典型代表，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，同比上漲漲幅竟然能達(dá)到15%左右，房價(jià)非常高。但是，由于澳大利亞各主要銀行采取了限貸措施，同時(shí)澳大利亞政府也采取提高印花稅、自2018年起新征收空置稅等方式來限制房價(jià)的提高，那么，在這種情況下，2017年，澳大利亞房價(jià)會(huì)大跌嗎?本文給出的答案是不會(huì)，不僅是由于目前澳大利亞房價(jià)呈現(xiàn)的趨勢仍然是良好的上漲速度和漲幅，同時(shí)還有以下幾點(diǎn)原因：

第一，澳大利亞房價(jià)上漲的原因，很大一部分程度還是因?yàn)榉课莸墓┙o跟不上需求。澳大利亞吸引了大量的房產(chǎn)投資與海外移民，這導(dǎo)致購房的需求增加了，但是房地產(chǎn)建設(shè)的速度無法與需求增加的速度匹配，供不應(yīng)求，價(jià)格上漲，這是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。只有當(dāng)炒房導(dǎo)致房屋價(jià)格不健康上漲時(shí)，才容易進(jìn)入泡沫期，導(dǎo)致房屋價(jià)格急速下跌，目前澳大利亞房地產(chǎn)市場不屬于這種狀況。

第二，澳大利亞目前房屋的空置率比較低，這導(dǎo)致一旦有空置的房屋，就容易吸引購買者。同時(shí)，建設(shè)房屋的成本也越來越高，因此供給進(jìn)一步跟不上需求。第三，目前澳大利亞購房制度比較完善，這與房地產(chǎn)市場發(fā)展形成配合，也有助于吸引購買。

因此，澳大利亞房價(jià)在2017年不僅不會(huì)大跌，還會(huì)繼續(xù)以很快的速度與很高的漲幅上漲。判斷房價(jià)不能只根據(jù)專家或者權(quán)威的觀點(diǎn)，還是要看具體的市場表現(xiàn)，發(fā)掘房價(jià)背后的深層次原因。