進(jìn)入2017年，關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)市場的發(fā)展出現(xiàn)了很多新的預(yù)測。墨爾本是澳大利亞的第二大城市，在過去幾年之中，房價(jià)上漲速度僅次于澳大利亞最大的城市悉尼。那么，2017年墨爾本房產(chǎn)價(jià)格將呈現(xiàn)怎樣的變化趨勢呢?

一種說法是，隨著澳大利亞各大主要銀行對(duì)于房貸政策的收縮以及澳大利亞政府推出的各項(xiàng)限購政策，墨爾本的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)比較快速的下跌趨勢，樓市狀況不容樂觀;另一種說法則是，墨爾本房價(jià)將會(huì)繼續(xù)以較快的速度全面持續(xù)地上漲。本文贊成后一種說法，主要原因，有以下幾點(diǎn)：

第一，目前影響墨爾本房屋價(jià)格變化的最大因素還是供需關(guān)系。考慮到真實(shí)的供需情況，實(shí)際上，隨著墨爾本本地人口增長率的提高，以及墨爾本吸引的大量海外移民購房需求以及海外資本投資，墨爾本房市的供需情況實(shí)際上是存在嚴(yán)重的供不應(yīng)求的，因此房價(jià)上漲才是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的現(xiàn)象。佐證這種情況的另外兩點(diǎn)便是墨爾本房地產(chǎn)的空置率非常低，因此很多人就產(chǎn)生了恐慌，一旦出現(xiàn)空置房屋就產(chǎn)生了購房需求，而房屋建設(shè)成本高，新房數(shù)量少，導(dǎo)致供給不能很好地滿足需求。

第二，墨爾本整體經(jīng)濟(jì)增長速度很快，房地產(chǎn)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的匹配程度好，因此不用擔(dān)心房價(jià)過分下跌。事實(shí)上，目前墨爾本房價(jià)的變化數(shù)據(jù)，仍然是以很快的速度上漲。

綜上所述，墨爾本的房價(jià)在2017年不會(huì)下跌，仍將保持快速漲勢。想了解更多有關(guān)澳洲房產(chǎn)信息，墨爾本房產(chǎn)動(dòng)態(tài)，請(qǐng)關(guān)注我們澳洲購房網(wǎng)，可以咨詢我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)顧問，免費(fèi)給你作答。